Cập nhật bảng giá bán biệt thự Movenpick Waverly Phú Quốc 1/2020

09:30:03 - 04/12/2019

Bảng giá bán biệt thự Movenpick Waverly Phú Quốc được chúng tôi cập nhật liên tục để quý vị nắm rõ bảng giá và những ưu đãi tại từng thời điểm. Hiện tại, số lượng căn trên bảng hàng không còn nhiều, vậy nên các nhà đầu tư càng quan tâm hơn nữa đến bảng giá, số căn còn của dự án. 

Hiện tại, biệt thự Movenpick Waverly Phú Quốc đã được mở bán đợt 1 với số lượng 30 căn. Các căn khác cũng đã hoàn thiện hơn 95% và chuẩn bị đi vào vận hành. 

Đầu tư biệt thự Movenpick Phú Quốc thời điểm này là lợi thế giúp nhà đầu tư mua được giá tốt mà không cần đợi quá lâu để được nhận bàn giao biệt thự.

Đặc biệt, khách hàng khi đầu tư biệt thự biển Movenpick trong thời gian này sẽ có cơ hội nhận được những phần quà hấp dẫn từ chủ đầu tư. Khách hàng may mắn trúng giải đặc biệt sẽ được sở hữu 1 chiếc xe MERCEDES S450L trị giá 4,2 tỷ đồng.

Cập nhật bảng giá bán biệt thự Movenpick Waverly Phú Quốc tháng 1/2020

Phú Quốc vẫn luôn là thị trường đầu tư sôi động tại phân khúc nghỉ dưỡng, đặc biệt là đối với những dự án có vị trí đẹp – chủ đầu tư uy tín… Dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc là một trong số đó. Được xây dựng tại bãi Ông Lang, Cửa Dương, Phú Quốc. Vị trí này có kết nối vùng vô cùng thuận lợi đến các khu trung tâm tiện ích như Bãi Dài, thị trấn Dương Đông,… đáp ứng nhu cầu trải nghiệm – vui chơi giải trí của du khách.

gia-ban-biet-thu-movenpick-waverly-phu-quoc

Ngày 24/8, chủ đầu tư đã công bố bảng giá của 30 căn biệt thự thuộc Type D2, D1, C. Các căn thuộc dãy khác chưa có giá bán cụ thể. Tháng 11 chủ đầu tư bắt đầu mở bán 18 căn tiếp theo trên bảng hàng. Theo đó giá căn thấp nhất là 17 tỷ đồng. Sau đây là bảng giá biệt thự Movenpick Resort Waverly Phú Quốc cập nhật mới nhất:

bang-hang-movenpick-phu-quoc

Với 4,4 tỷ đồng vốn đầu tư ban đầu, khách hàng sẽ được sở hữu một căn biệt thự 1 tầng 2 phòng ngủ view hồ. Phần lớn các nhà đầu tư đều lựa chọn những phương án tài chính phù hợp như: Nhận trước lợi nhuận; sử dụng đòn bẩy vay vốn ngân hàng… để tối ưu chi phí đầu tư ban đầu xuống mức thấp nhất.

biệt thự Movenpick Phú Quốc

 

Ví dụ: để sở hữu một căn biệt thự trị giá 17 tỷ đồng nhà đầu tư chỉ cần số vốn đầu tư ban đầu là 4,2 tỷ đồng khi nhận trước 3 năm lợi nhuận (tương ứng 25% GTCH) và áp dụng vay vốn 65% GTCH (sau CK 25%). Bên cạnh đó, ngay thời điểm này nhà đầu tư còn được hưởng nhiều chính sách hấp dẫn ngoài mức giá bán biệt thự biển Movenpick Phú Quốc đang rất hợp lý.

TẢI BẢNG GIÁ & CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI:

gia-ban-biet-thu-movenpick-waverly-phu-quoc

Giá bán biệt thự Movenpick Waverly Phú Quốc hợp lý, số lượng hữu hạn

Movenpick Phú Quốc có mật độ xây dựng thấp chỉ chiếm 12,32% trên tổng diện tích hơn 50ha. Phần lớn diện tích tại dự án dành để phát triển hồ nước nhân tạo, công viên cây xanh. Toàn dự án chỉ có 79 căn biệt thự đẳng cấp thiết kế từ 1 – 2 tầng với lối kiến trúc phóng khoáng, rộng mở như hòa vào thiên nhiên.

Tổng quan: Movenpick Phú Quốc – những đặc điểm ấn tượng khi đầu tư cuối 2019

Dù chỉ có 79 căn biệt thự nhưng có tới 6 mẫu với lối kiến trúc đa phong cách tầm nhìn đa dạng view biển, view hồ, view cảnh quan mang đến cho du khách nhiều lựa chọn. Điều này cũng quyết định đến giá bán biệt thự Movenpick Waverly Phú Quốc. Tùy từng vị trí, tầm view và thiết kế mức giá sẽ có sự khác nhau.

ĐĂNG KÝ NHẬN NGAY TÀI LIỆU DỰ ÁN:

gia-ban-biet-thu-movenpick-waverly-phu-quoc

Chính sách bán hàng dự án Movenpick Phú Quốc tháng 12/2019

Mới đây, chủ đầu tư MIK Group cũng đã công bố chính sách bán hàng mới nhất cho dự án Movenpick Phú Quốc, trong đó có bổ sung thêm một số ưu đãi dành riêng cho khách hàng sở hữu thành công biệt thự trong tháng này.

 

  • Chủ đầu tư cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/GTBT/năm trong 3 năm đầu. Kể từ năm thứ 4 nhà đầu tư sẽ nhận mức lợi nhuận theo tỷ lệ 85%/năm dựa vào hoạt động thực tế của căn biệt thự.
  • Nhà đầu tư có thể lựa chọn hình thức nhận trước 3 năm lợi nhuận tương đương mức chiết khấu 25%GTBT, trừ thẳng vào giá bán.
  • Đặc biệt, nhà đầu tư có thể vay vốn ngân hàng, tổng vốn vay lên tới 65%GTBT. Chủ đầu tư hỗ trợ chi trả lãi suất của khoản vay trong 18 tháng đối với khoản vay không quá 60%. Như vậy với 35%GTBT cùng ưu đãi nhận trước lợi nhuận nhà đầu tư đã có thể sở hữu một căn biệt thự đẳng cấp tại 1 trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh.
  • Tặng 15 đêm nghỉ dưỡng hàng năm, miễn phí trọn đời tại các khu nghỉ dưỡng 5 sao của MIKGroup.
  • Cơ hội nhận được siêu xe Mercedes trị giá 4,2 tỷ đồng

biet-thu-phu-quoc-Movenpick-villas-resort-MIK-Group

Hiện tại giá bán biệt thự Movenpick Waverly Phú Quốc đang rất tốt kèm theo đó là nhiều ưu đãi hấp dẫn, vì thế đây là thời điểm tốt nhất để nhà đầu tư xuống tiền. Hãy nắm bắt cơ hội để lựa chọn cho mình những căn biệt thự ưng ý nhất ngay hôm nay!

LIÊN HỆ TƯ VẤN DỰ ÁN TRỰC TIẾP:

gia-ban-biet-thu-movenpick-waverly-phu-quoc

Tìm hiểu thêm:

Lợi nhuận thực tế của biệt thự Movenpick Phú Quốc là bao nhiêu?

Loại hình đầu tư bất động sản Phú Quốc nào đang là xu hướng?

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Nhiều người thắc mắc liệu đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không và như nào thì mới gọi là đất trồng cây lâu năm? Bài viết dưới đây sẽ giải mã điều này chi tiết nhất để bạn có thể nắm được.

đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không

Đất trồng cây lâu năm là gì?

Theo như khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất trồng cây lâu năm là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Đất trồng cây lâu năm được hiểu là đất trồng cây ăn quả, cây công nghiệp hay các cây dược liệu,…

Căn cứ vào phụ lục 01 ban hành kèm theo thông thư 27/2018/TT-BTNMT quy định về thống kê và kiểm kê thì đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được trồng một lần, phát triển sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm. Gồm có:

  • Cây ăn quả lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm là quả để ăn tươi, hoặc kết hợp chế biến phục vụ nhu cầu đời sống như cam, bưởi, sầu riêng, vải, xoài, chôm chôm…
  • Cây công nghiệp lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm dùng làm nguyên liệu sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới sử dụng được như cây cao su, cà phê, chè, điều, hồ tiêu, dừa…
  • Cây dược liệu lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm làm dược diệu như quế, hồi long não, sâm, đỗ trọng…
  • Các loại cây lâu năm khác là các loại cây để lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan cho đô thị như cây hoa sữa, lộc vừng, bụt mọc, xà cừ, cây xoan, cây bạch đàn… Kể cả các trường hợp trồng đan xen giữa các cây lâu năm và hằng năm.

Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?

Theo như luật hiện hành thì đất trồng cây lâu năm được tính vào nhóm đất nông nghiệp, không được sử dụng vào mục đích đất ở. Để có thể xây nhà trên đất này thì bạn cần tiến hành thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư. Trường hợp ngoại lệ được phép xây nhà mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng là trường hợp xây nhà vườn sinh thái hoặc trang trại cho mục đích trồng trọt.

Tuy nhiên sau khi đã thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì bạn vẫn cần đảm bảo các yếu tố:

  • Xây nhà đúng quy cách và kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
  • Xây nhà nhưng phải đảm bảo không gây hại đến môi trường và lợi ích của cộng đồng dân cư tại khu vực đó.
  • Sau khi xây nhà, chủ đất vẫn phải thực hiện đâầy đủ quyền và nghĩa vụ đối với thửa đất theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Lưu ý: khi xin cấp phép xây nhà trên đất trồng cây lâu năm cần phải có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền xem xét chấp thuận.

Với bài viết này bạn đã giải đáp được vấn đề “đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không” cũng như các quy định liên quan.

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Dưới đây là chi tiết những cách tính diện tích đất trong sổ đỏ và một số lưu ý bạn cần nắm rõ. Hy vọng sẽ giúp bạn tránh những rủi ro và thiệt hại trong quá trình giao dịch đất đai.
Cách xác định (tính) diện tích đất trong sổ đỏ bạn cần biết

Cách đo đạc diện tích đất đơn giản

Để tính được diện tích đất trong sổ đỏ, trước hết cần thực thi các phương pháp đo diện tích đất thực tiễn. Cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất cần thực hiện qua 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Chuẩn bị các thiết bị được sử dụng để phục vụ cho việc đo đạc đất đai

+ Thước cuộn (thước dây) hoặc rất có thể thay thế bằng thước thẳng nếu không còn thước dây thay thế. đơn vị chức năng đo của thước khi thức hiện cách đo đất là mét (m) hoặc centimet (cm).

+ Nếu không có thước theo đơn vị mét thì rất có khả năng sử dụng các thước có đơn vị chức năng khác ví như feet (ft) hay inch (in) và triển khai đo đạc.

+ Sổ, bút để ghi lại kết quả đo được, trành nhầm lẫn hoặc quên.

laptop để tiến hành cách tính diện tích quy hoạnh trong sổ đỏ.

Giai đoạn 2: Tiến hành đo đạc đất đai

1.Cách đo đất theo chiều dài

– tất cả chúng ta lấy thước đo đã được sẵn sàng chuẩn bị sẵn để tiền hàn đo chiều dài của đất. tiến hành đo hết chiều dài cho miếng đất. Ghi lại kết quả thu được.

Lưu ý:

– Nếu kết quả đo dài hơn 1 mét và có lẻ thì bạn sẽ phải ghi cả phần mét và phần lẻ centimét.

– Nếu chiều dài quá lớn không có khả năng đo được trong 1 lần thì bạn hãy thực hiện đo làm không ít lần, đánh dấu và ghi lại kết quả

2.Cách đo đạc đất đai theo chiều rộng

– liên tiếp sử dụng các dụng cụ đã chuẩn bị sẵn sàng săn để đo đạc đất đai theo chiều rộng.

– Khi đo chiều rộng của rất khác hơn 1 chút khi đối chiếu với cách đo đạc đất đai theo chiều dài. Khi đo chiều rộng, tất cả chúng ta phải hợp với chiều dài một góc 90 độ, giống như hai cạnh kề nhau của hình chữ nhật hay hình vuông trong toán học.

– có khả năng làm tròn đến centimét được không cần đúng đến số thập phân hay milimét

– Trường hợp đây không phải ô đất vuông vắn và có nhiều góc không giống nhau thì đều triển khai cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất như trên.

– Nhưng để bảo vệ chính xác, hãy hãy phác thảo một sơ đồ lên giấy với các kích thước thực tế thu được tiếp sau đó thực thi chia nhỏ thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác vuông với kích thước tối đa cho phép.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ không phải ai cũng biết

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ sau khi đã đo

Các thông số mà bạn đo đạc được, nếu là số lẻ bạn sẽ phải quy đổi hết về một đơn vị chức năng. Ví dụ: 20m 20cm thì quy ra 20.2m (1m =0.01cm).

tiếp sau đótất cả chúng ta sẽ quy theo hình dáng của mảnh đất để đề ra công thức tính của diện tích đất và quy về mét vuông.

  • diện tích mảnh đất nền chữ nhật, hình vuông = chiều dài x chiều rộng

ví dụ: chiều dài 15m, chiều rộng 6m thì diện tích quy hoạnh đất = 15m x 6m = 90m2

  • diện tích mảnh đất tam giác vuông = S = ( chiều dài x chiều rộng ) : 2

Ví dụ: Chiều dài 15m , chiều rộng 7m : S= ( 15m x 7m ) : 2 = 52,5m2

Hình dạng của thửa đất như thế nào thì áp dụng công thức toán học đó để tính cho chính xác nhất. Thực ra cách tính diện tích đất trong sổ đỏ chính chủ cũng khá đơn thuần, quan trọng là giai đoạn đo và tổng hợp các con số có chính xác hay không. không chỉ có thế còn có 1 số ít hình dạng đất bị méo thì tôi sẽ hướng dẫn bạn tính ở phần dưới.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ 4 cạnh không bằng nhau

Nếu mảnh đất nền của bạn không còn hình chữ nhật hay hình vuông mà là một hình đa giác.

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình vuông:

diện tích quy hoạnh = chiều dài x chiều rộng ( a x a)

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình thang:

diện tích = độ cao x ( chiều dài + chiều rộng) : 2

Công thức tính mét vuông

Mẹo ở đây là chia nó thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác để đo đạc.

Hãy vẽ hẳn hình dáng mảnh đất ra tờ giấy sẽ giúp quy trình đo đạc và tính toán thuận tiện hơn.

Khi tính diện tích quy hoạnh của từng mảnh chia nhỏ, tất cả chúng ta cộng vào với nhau ra diện tích của toàn mảnh đất nền.

phương pháp tính diện tích đất không vuông sẽ phức tạp hơn so với cách tính diện tích mảnh đất hình chữ nhật và hình vuông. cho nên vì vậy khi thiết kế nội thất hay xúc tiến xây nhà bạn nên nhờ các nhà kết cấu hạ tầng sư, nhà thiết kế khảo sát triển khai đo đạc.

Chú ý quan tâm về 1 số trường hợp đặc biệt

Đất đai đi liền với thuế sử dụng đất, do đó, số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ phải chính xác để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của người nắm giữ. Vậy nếu diện tích quy hoạnh trong thực tiễn lớn hơn số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ, trường hợp nào sẽ xảy ra?

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ - Cách tính diện tích đất m2

  • Dù rằng diện tích thực tiễn nhỏ hơn được ghi trong sổ đỏ những bắt buộc khi nộp thuế, bạn phải đóng theo diện tích quy hoạnh trong sổ;
  • rất có khả năng xảy ra hiện trạng tranh chấp khi chuyển nhượng: Trên thực thế có 2 phương thức tính giá là theo m2 (phổ biến) và tính theo thửa. Tình huống xảy ra đối với một người không tuân thủ quy chế về biến động đất đai nên không thể đo đạc lại diện tích quy hoạnh. Dẫn tới sự việc tranh chấp khi xúc tiến quá trình chuyển nhượng mà diện tích quy hoạnh thực thế nhỏ hơn khi đối chiếu với sổ đỏ;
  • diện tích quy hoạnh thực tế nhiều hơn nhưng chưa được cấp phát Sổ đỏ: Từ đódiện tích trong thực tế lớn hơn diện tích trong sổ đỏ chính chủ nhưng chưa được chứng nhận thì người sở hữu đất sẽ mất quyền, quyền lợi của họ khi muốn chuyển nhượng với bất kỳ hình thức nào.

Vậy làm thế nào để tránh những trường hợp trên?

  1. trước khi thực thi mua bán, thì phía hai bên giao dịch nên đề xuất kiến nghị cơ quan đo đạc địa phương đến để đo lại diện tích quy hoạnh mảnh đất;
  2. Trong quy trình tiến độ ký cam kết  chuyển quyền sử dụng đất, thì bạn nên cân nhắcđánh giá và tìm hiểu kỹ càng về mảnh đất;
  3. Bạn cần nắm rõ điều khoản trong  về quyền sử dụng đất, vì đây chính là văn bản quy định rõ những điều khoản và thỏa thuận hợp tác của cả phía 2 bên nhằm giải quyết tranh chấp sau này.

Trên đây chúng tôi đã hướng dẫn bạn các cách tính diện tích đất trong sổ đỏ. Công thức chính xác, thêm sự tỉ mỉ cẩn thận là bạn đã có thể tính diện tích mảnh đất, hay tính diện tích phòng một cách dễ dàng rồi.

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn/

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc