Số tờ số thửa là gì? Hướng dẫn cách xem số tờ số thửa đất

Cách xem số tờ số thửa đất như thế nào?  Hiện nay, rất phần đông người mua nhà hoặc có ý định đầu tư kinh doanh đều lưu ý đến thông số của thửa đất. tuy nhiên, không phải Ai cũng hiểu cách xem số tờ số thửa đất một cách rõ ràng. Hiểu được điều đó, bài viết sau đây của  Biệt Thự Biển Phú Quốc sẽ sẻ chia thông tin chi tiết giúp bạn hiểu một cách rõ ràng hơn về yếu tố này.

Số tờ số thửa là gì?

Theo định nghĩa của Luật Đất đai, thửa đất là khái niệm được hiểu như sau:

Thửa đất là một trong những chế định pháp lý của nhà nước. Nó được quy định rõ ràng tại các Điều Luật, văn bản quản lý đất đai của Việt Nam. Theo đó, có thể hiểu rằng thửa đất là phần đất được giới hạn bởi những ranh giới trên thực địa. Cũng có thể là diện tích đất được mô tả thông qua những điểm mấu, đường ranh trên hồ sơ quản lý. Một thửa đất được xác định bằng những thông tin sau: Vị trí, loại đất ( mục đích sử dụng đất), số thửa ghi trên bản đồ.

Thửa đất sẽ được đơn vị địa chính đo lường kỹ lưỡng. Ngoài thửa đất, chủ nắm giữ còn có quyền đối với những loại tài sản gắn liền trên đất như:

• Căn hộ, nhà máy, shop, công ty, nhà kho, cơ Bộ trưng bày sản phẩm…
• Nhà máy, xưởng sản xuất, xưởng chế tác mỹ nghệ, chuồng nuôi gia súc gia cầm…
• Giếng nước, nhà vệ sinh, tường bao…
• Ao, hồ.
• Cây ăn quả, cây cảnh…
• Cây lâm nghiệp, rừng, đồi…

Còn về số tờ số thửa hay còn được gọi một cách dễ hiểu hơn là số thứ tự thửa đất được hướng dẫn rõ tại Khoản 2 Điều 3 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT về bản đồ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành. Theo đó, được hiểu như sau:

Số thứ tự thửa đất là số tự nhiên sử dụng để thể hiện số thứ tự của thửa đất trên mảnh bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính và được xác định là độc nhất so với mỗi thửa đất trong phạm vi một mảnh bản đồ địa chính và mảnh trích đo địa chính đấy.

Việc nắm rõ khái niệm về thửa đất sẽ giúp người dân hiểu và nắm được những quyền lợi cụ thể của mình về thửa đất đang sở hữu hoặc nếu như có nhu cầu mua bán.

Xem thêm: Biệt thự Vinpearl Phú Quốc 4 Paradise Villas

Hướng dẫn cách xem số tờ số thửa đất

Trước khi tìm hiểu về số tờ số thửa đất, bạn buộc phải nắm được kết cấu căn bản của số đỏ, sổ hồng hiện nay.

Trang 1: Trang trước tiên của sổ đỏ, sổ hồng sẽ có các tất cả thông tin người đứng tên trên sổ. bao gồm chủ sở hữu đất và những tài sản gắn liền với đất.

Trang 2: Những thông tin về nhà ở, thửa đất và các tài sản khác luôn đi chung với đất

Trang 3,4: Sơ đồ thửa đất, các tài sản, nhà ở và nội dung quy hoạch được thể hiện tại trang này. Đi kèm với đấy là những thay đổi sau khi cấp giấy chứng thực quyền dùng đất.

Tùy thuộc theo vào mục đích mà mỗi người sẽ tra cứu và chăm chú vào nội dung phù hợp. Nếu bạn muốn xem số tờ số thửa đất thì cần đọc thông tin của trang 2 và trang 3.

Cách coi số tờ số thửa đất cụ thể trên sổ đỏ, sổ hồng

Ở trang 2, phần thứ nhất sẽ bao gồm nội dung của thửa đất, cụ thể:

• Địa chỉ chính xác của thửa đất
• Diện tích được xác nhận hoặc diện tích đất lưu không
• Mục đích sử dụng thửa đất là đất trồng cây lâu năm, đất thổ cư, đất nông nghiệp hay đất trồng cây hàng năm.
• Diện tích dùng chung hoặc ngõ hẻm đi chung
• Tài sản khác gắn liền với đất
• Thời hạn sử dụng đất là bao lâu, có thời gian đến năm bao nhiêu.
• Số tờ, số thửa
• Nguồn gốc dùng đất tại đâu

Xem thêm nhiều bài viết hay tại chuyên mục Bất Động Sản

Cách tra cứu thông tin quy hoạch số tờ số thửa trên bản đồ

Ngoài việc coi xét qua sổ đỏ, sổ hồng, bạn cũng có khả năng coi trên bản đồ qua phương pháp Trực tuyến như sau:

• Bước 1: Bạn phải cần truy xuất vào http://quyhoach.xaydung.gov.vn/
• Bước 2: Chọn loại quy hoạch và chọn Tỉnh/Thành Phố tương ứng. có khả năng điền thêm keyword vào ô trước tiên.
• Bước 3: Chọn mục Lựa chọn với biểu tượng kính lúp
• Bước 4: Nhập thông tin phường xã, quận huyện, số tờ số thửa cần coi xét
• Bước 5: Bộ máy sẽ trả về kết quả rất đầy đủ và chi tiết

Xúc tiến các bước như trên sẽ giúp bạn sẽ nhận biết tin tức số tờ số thửa đất có chuẩn xác hay không. Như vậy, bạn sẽ yên tâm hơn về quyền sử dụng đất của họ và có thể coi xét để đề ra các quyết định khác tương quan. trường hợp nếu như không còn nhiều hiểu biết về những điều đấy, bạn rất có khả năng nhờ đến những cơ quan tư vấn pháp lý BĐS Nhà Đất. Họ sẽ hỗ trợ bạn trong các hoạt động như tách thửa đất, tư vấn kiểm định bản đồ giao thuê đất, tư vấn hoàn công căn hộ – cấp sổ hồng Nhà Đất Bất Động Sản,…

Tổng kết

Trên đây chính là những cách xem số tờ số thửa đất mà Biệt Thự Biển Phú Quốc gửi đến các bạn. Cảm ơn đã theo dõi bài viết này, hãy theo dõi chúng tôi thường xuyên để có thêm nhiều nội dung bổ ích về bất động sản nhé!