Cách tối ưu hóa lợi nhuận khi đầu tư biệt thự ở Phú Quốc

11:31:18 - 22/06/2019

Đây là bài toán làm đau đầu mọi nhà đầu tư nhất là những nhà đầu tư mới tìm hiểu về dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng. Phú Quốc là mảnh đất vô cùng tiềm năng và biệt thự chính là sản phẩm đem về dòng lợi nhuận hấp dẫn nhất. Nhưng con số lợi nhuận thực tếkhách hàng nhận được khi đầu tư biệt thự ở Phú Quốc là bao nhiêu? Có được như kỳ vọng. 

Lợi nhuận của kênh đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc đến từ đâu? 

Khách hàng đầu tư vào một căn biệt thự sau đó sẽ ký hợp đồng ủy thác lại cho chủ đầu tư. Chủ đầu tư sẽ liên hệ hợp tác với một bên đơn vị quản lý uy tín, họ sẽ chịu trách nhiệm vận hành – khai thác, tìm kiếm khách thuê,…. đảm bảo công suất phòng luôn ở mức cao nhất. Công suất phòng cao lợi nhuận khách hàng nhận về càng lớn.

toi-uu-hoa-loi-nhuan-dau-tu-biet-thu-o-phu-quoc

Chủ sở hữu biệt thự ở Phú Quốc sẽ nhận lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh thực tế của căn biệt thự theo tỷ lệ đã thỏa thuận trước với bên chủ đầu tư. Mức chia sẻ lợi nhuận phổ biến trên thị trường hiện nay là 85:15, chủ sở hữu villas nhận 85%, chủ đầu tư – đơn vị vận hành nhận 15% còn lại. Lợi nhuận được chi trả đều đặn 6 tháng/lần.

Như vậy với kênh đầu tư này, khách hàng chỉ cần bỏ vốn đầu tư còn mọi công đoạn từ xây dựng – vận hành khai thác – thu hút khách thuê đều sẽ do bên thứ 3 đảm nhận. Đúng ngày đúng tháng khách hàng sẽ nhận lợi nhuận. BĐS nghỉ dưỡng chính là kênh đầu tư mang về nguồn thu nhập thụ động đầy hấp dẫn.

Làm sao để tối ưu hóa lợi nhuận khi đầu tư biệt thự ở Phú Quốc? 

Phú Quốc vẫn là mảnh đất đầy tiềm năng của BĐS nghỉ dưỡng. Vì lẽ đó mà hàng loạt “ông lớn” đều găm thêm đất để phát triển thêm những resort đẳng cấp. Sức hấp dẫn của biệt thự ở Phú Quốc càng lớn thì tỷ lệ cạnh tranh càng cao đó là quy luật của thị trường. Người hưởng lợi nhất ở đây chính là khách hàng – nhà đầu tư nhanh nhạy với thời cuộc.

Số lượng dự án biệt thự nghỉ dưỡng ở Phú Quốc hiện nay không nhiều như vài năm trước. Nhưng điều đó cũng khiến nhà đầu tư “căng não” khi tìm hiểu – so sánh không biết nên chọn dự án nào, đầu tư bao nhiêu là hợp lý. Nhà đầu tư có thể căn cứ vào một số yếu tố sau để chọn được sản phẩm tốt đem về dòng lợi cao, bền vững.

Quan tâm đến vị trí của dự án – cơ sở hạ tầng: Vị trí dự án phải đáp ứng được 1 trong những yếu tố sau: gần khu trung tâm sầm uất, tọa lạc bên bãi biển đẹp, gần sân bay – hệ thống giao thông di chuyển thuận tiện. Nếu dự án đáp ứng được tất cả yếu tố này, thì nhà đầu tư nên “xuống tiền” mua ngay biệt thự ở Phú Quốc. Vì chắc chắn vị trí hội tụ đủ 3 yếu tố này không có nhiều.

Quy mô tiện ích nội khu – ngoại khu: ngoài những dịch vụ tiện ích cơ bản resort nào cũng có, khách hàng cần để ý đến các những tiện ích mới mẻ, đáp ứng đúng xu hướng nghỉ dưỡng thượng lưu của du khách. Có càng nhiều thì khả năng hút khách càng cao.

Chủ đầu tư dự án là ai – đơn vị quản lý uy tín đến đâu: đây là “cặp bài” thông tin nhà đầu tư không thể bỏ qua. Chủ đầu tư có tiềm lực tài chính tốt sẽ bàn giao nhà đúng hạn, đưa resort vào vận hành đúng cam kết. Đơn vị quản lý chuyên nghiệp sẽ đảm bảo công suất phòng luôn ở mức cao nhất. Tất cả điều đó sẽ đem lại nguồn lợi nhuận tốt nhất cho khách hàng mua biệt thự ở Phú Quốc.

CSBH có gì hấp dẫn – HĐMB có rõ ràng: Ngoài vị trí, chủ đầu tư uy tín thì CSBH chính là yếu tố tác động đến quyết định đầu tư của khách hàng. Dự án tốt nhưng CSBH không hấp dẫn, không có sự đảm bảo dài hạn từ phía chủ đầu tư sẽ khiến khách hàng khó xuống tiền vì họ không nhận được sự an tâm.

Trong thời điểm này đâu là dự án tốt nhất để đầu tư? 

Đó chính là dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc của chủ đầu tư MIK group. Một dự án sở hữu quá nhiều lợi thế khiến nhà đầu tư biệt thự ở Phú Quốc không thể chối bỏ.

biệt thự biển Movenpick

LIÊN HỆ TƯ VẤN ĐẦU TƯ – TÌM HIỂU VỀ DỰ ÁN

Phú Quốc vẫn là cái tên sáng nhất trên bản đồ đầu tư BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam. Lựa chọn đầu tư biệt thự ở Phú Quốc có nghĩa nhà đầu tư nắm chắc một BĐS không ngừng gia tăng giá trị và một kênh đầu tư sinh lời thụ động trọn đời.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN GIÁ ĐẤT – BĐS TẠI PHÚ QUỐC

Xem Thêm:

Năm 2019 Phú Quốc lên đặc khu, sóng đầu tư tại đảo Ngọc đang đổi chiều

Biệt thự biển Phú Quốc: Giá 15,1 tỷ – Sinh lời 1,5 tỷ/năm – Hưởng ưu đãi 1,6 tỷ

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

 

 

 

 

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc