BĐS nghỉ dưỡng là gì? BĐS nghỉ dưỡng hoạt động như thế nào?

04:23:10 - 21/09/2020

BĐS nghỉ dưỡng xuất hiện và được giới địa ốc Việt Nam đón nhận nhiệt tình với đặc trưng mà không phải một kênh đầu tư truyền thống nào có được. An nhàn thảnh thơi, an toàn, lợi nhuận bền vững, sinh lời thụ động, nghỉ dưỡng định kỳ,… là những từ khóa dễ tìm thấy khi mô tả về kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Vậy loại hình này chính xác là gì? cách thức hoạt động, sinh lời ra sao? hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây.

TÌM HIỂU KHÁI NIỆM BĐS NGHỈ DƯỠNG LÀ GÌ?

Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Bất động sản nghỉ dưỡng khác gì so với bất động sản khác? đó là những băn khoăn mà những nhà đầu tư mới tìm hiểu về dòng đầu tư nghỉ dưỡng quan tâm nhiều.

Định nghĩa về loại hình bất động sản nghỉ dưỡng: bất động sản nghỉ dưỡng hay Resort Real Estate là những sản phẩm bất động sản được xây dựng tại các khu du lịch, khu nghỉ dưỡng. Sản phẩm được bán lại cho các cá nhân, doanh nghiệp đầu tư. Tại Việt Nam, dòng bất động sản nghỉ dưỡng phổ biến là biệt thự biển, biệt thự trên đồi, biệt thự trên núi, căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng (condotel, căn hộ dịch vụ),….

BĐS nghỉ dưỡng là gì?

Hiểu một cách đơn giản, những bất động sản được xây dựng với mục đích phục vụ cho du khách, cung cấp các dịch vụ thương mại, lưu trú… tăng trải nghiệm và tiện ích cho du khách chính là bất động sản nghỉ dưỡng.

Loại hình này dành cho những nhà đầu tư thứ cấp, có nhu cầu sở hữu những căn biệt thự, shophouse, liền kề, căn hộ khách sạn… với các thương hiệu lớn gắn liền với sản phẩm. Điều này giúp nâng cấp, gia tăng giá trị cho bất động sản. Đây là kênh đầu tư có lợi nhuận bền vững theo thời gian.

Nhà đầu tư cũng có thể lựa chọn tự kinh doanh hoặc chủ đầu tư thuê lại để vận hành kinh doanh sau đó chia lợi nhuận thu được từ quá trình kinh doanh đó. Ở Việt Nam thì loại hình thứ 2 phổ biến hơn.  BĐS nghỉ dưỡng được coi là sản phẩm tích hợp nghỉ dưỡng và kinh doanh, đây vừa là ngôi nhà thứ hai vừa là doanh nghiệp tự động hóa của chủ đầu tư.

TÌM HIỂU CÁCH THỨC HOẠT ĐỘNG CỦA BĐS NGHỈ DƯỠNG

Trước khi tìm hiểu cách thức hoạt động của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư nên nắm được những loại hình phổ biến tại Việt Nam hiện nay:

  • Biệt thự biển: Được xây dựng tại các thành phố biển nơi có du lịch phát triển. Loại hình này có số vốn đầu tư lớn từ 15-40 tỷ, dành cho những nhà đầu tư có tài chính dồi dào. Đây cũng là sản phẩm được nhận định mang lại lợi nhuận cao nhất trong 3 dòng sản phẩm nghỉ dưỡng.
  • Căn hộ khách sạn (condotel): Condotel là BĐS nghỉ dưỡng có sự kết hợp hoàn hảo giữa hình thức căn hộ và phòng khách sạn. Giá trị 1 căn condotel thường từ 3 tỷ – 10 tỷ.

Tham khảo dự án condotel: Condotel Grand World Phú Quốc

  • Biệt thự đồi, núi nghỉ dưỡng: Được xây dựng chủ yếu ở những khu du lịch sinh thái, trên núi cao như Sapa, Tam Đảo, Đà Lạt. Ở Việt Nam biệt thự núi nghỉ dưỡng ít phổ biến hơn biệt thự biển và condotel.

* Cách thức hoạt động của loại hình bđs nghỉ dưỡng

Lợi nhuận của BĐS nghỉ dưỡng đến từ việc khai thác cho thuê các căn biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn hay biệt thự núi tại các khu du lịch. Mức lợi nhuận mà nhà đầu tư nhận được thường là 85% số tiền từ hoạt động kinh doanh.

Thông tin cần quan tâm: Dự án Phú Quốc – tổng hợp các dự án đã triển khai

Theo số liệu tổng hợp từ các chuyên gia, tỷ suất sinh lời của BĐS nghỉ dưỡng thường đạt 8-12%. Như vậy so với các kênh đầu tư khác như gửi ngân hàng, mua vàng, mua chung cư cho thuê…thì loại hình này cho lợi nhuận cao hơn. Đặc biệt loại hình kinh doanh này cũng ít rủi ro hơn các kênh đầu tư như chứng khoán…

BĐS nghỉ dưỡng có 2 hình thức kinh doanh mà khách hàng có thể lựa chọn. 1 là tự kinh doanh. 2 là ủy thác kinh doanh. Việc lựa chọn hình thức này cũng phụ thuộc vào từng dự án và chủ đầu tư và mỗi loại hình sẽ có những ưu điểm riêng.

  • Tự kinh doanh: khách hàng sẽ được hưởng trọn 100% lợi nhuận từ việc cho thuê. Tuy nhiên bạn phải tự lo tìm kiếm khách hàng, quản lý vận hành.
  • Ủy thác cho thuê: Tỷ lệ chia hoa hồng thường là 85:15 hoặc 80:20. Tuy nhiên nhà đầu tư chỉ ung dung hưởng lợi nhuận thụ động mà không cần mất thời gian, công sức kinh doanh.

Lưu ý: Để đảm bảo việc đầu tư BĐS nghỉ dưỡng mang lại lợi nhuận cao, cần chọn được dự án của chủ đầu tư uy tín và đơn vị quản lý, vận hành chuyên nghiệp.

* Giá trị cốt lõi của bất động sản nghỉ dưỡng

Mỗi loại hình BĐS đều có giá trị cốt lõi riêng mà những loại hình khác không có được. Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình đặc thù với những giá trị riêng:

Đầu tư an toàn, bền vững: Giá trị cốt lõi của dòng bất động sản nghỉ dưỡng là đầu tư an toàn, an nhàn, bền vững. Với đà tăng trưởng du lịch ở nước ta, trong 5-10 năm tới BĐS nghỉ dưỡng vẫn sẽ là kênh đầu tư sinh lời top đầu thị trường.

Nhận định về tiềm năng phát triển của loại hình bđs nghỉ dưỡng, GS. Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng năm 2019, thị trường bất động sản sẽ còn tốt hơn năm 2017, 2018. “Trong đó, BĐS nghỉ dưỡng tăng bao nhiêu cũng không đủ, không cần lo bong bóng hay thừa cung, dư địa còn rất nhiều”.

cach-thuc-hoat-dong-cua-bds-nghi-duong

Tiềm năng khai thác lợi nhuận dự án: Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, năm 2019 du lịch Việt Nam đã có những bước phát triển mạnh, tập trung chủ yếu ở Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng…Các chuyên gia dự đoán thời gian tới bất động sản nghỉ dưỡng tại đây sẽ còn phát triển mạnh hơn nữa để phục vụ nhu cầu thị trường và đem về nhiều lợi nhuận hơn nữa cho các nhà đầu tư.

An nhàn trong kinh doanh: Nhà đầu tư hoàn toàn không phải lo lắng các vấn đề liên quan đến bảo dưỡng, bảo trì căn hộ, shop, villa,…. bởi việc này đã có đơn vị quản lý & vận hành quản lý.  Đơn vị vận hành chuyên nghiệp sẽ giúp các sản phẩm của nhà đầu tư đảm bảo được hoạt động kinh doanh phát triển bền vững, sinh lời đều đặn.

* 4 rủi ro cần tránh khi đầu tư BĐS nghỉ dưỡng

  • Rủi ro đến từ sản phẩm: vị trí xấu, chất lượng không đảm bảo…
  • Rủi ro đến từ thương hiệu: Chủ đầu tư không uy tín, không có thương hiệu
  • Rủi ro đến từ thương hiệu vận hành: Khai thác không hiệu quả dẫn đến lợi nhuận không đảm bảo
  • Rủi ro đến từ điều kiện kinh tế – xã hội, điều kiện tự nhiên của vùng.

=> BĐS nghỉ dưỡng sẽ giúp nhà đầu tư “kiếm bộn tiền” chỉ khi đầu tư đúng lúc và đúng dự án.

NHẬN DANH SÁCH DỰ ÁN UY TÍN NHẤT THỊ TRƯỜNG

cach-thuc-hoat-dong-cua-bds-nghi-duong

Những dự án HOT tại thị trường Phú Quốc cuối 2020:

Movenpick Phú Quốc – mua biệt thự tặng condotel

Meyhomes Capital Phú Quốc – xu hướng mới về khu đô thị đảo Ngọc

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Shop Vinwonders Phú Quốc được quản lý, vận hành bởi thương hiệu quản lý các trung tâm thương mại quy mô hàng đầu Việt Nam – Vincom Retail trực thuộc Tập đoàn Vingroup. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về uy tín của thương hiệu Vincom Retail trong bài viết dưới đây để quý vị có cái nhìn khách quan nhất về dự án tiềm năng này!

VINCOM RETAIL – THƯƠNG HIỆU QUẢN LÝ TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI HÀNG ĐẦU VIỆT NAM

Vincom Retail là thương hiệu quản lý, vận hành các dự án trung tâm thương mại có quy mô hàng đầu tại Việt Nam. Với bề dày kinh nghiệm 18 năm trong lĩnh vực quản lý bất động sản bán lẻ – trung tâm thương mại, Vincom Retail đã mở rộng quy mô với hơn 80 dự án trung tâm thương mại sầm uất rải rác tại 43 tỉnh thành trên cả nước, đã và đang tiếp tục củng cố vị thế số 1 tại thị trường bất động sản Việt Nam.

Đặc biệt, với đột phá mới trong chuyển đổi số và nền tảng số, Vincom Retail tối ưu hiệu quả vận hành và dẫn đầu về quản trị hệ thống, giảm thiểu tối đa rủi ro trong kinh doanh, tiết kiệm thời gian – công sức quản lý shop cho nhà đầu tư, nâng cao hiệu quả quản lý tài sản – thiết bị, bảo trì – bảo dưỡng… một cách hoàn hảo.

Bên cạnh đó, uy tín của Vincom Retail đã được chứng minh qua hệ thống mạng lưới dự án bất động sản thương mại đẳng cấp, kết nối hoàn hảo với hàng nghìn thương hiệu cả trong nước và quốc tế. Theo đó, với chiến lược hợp tác với các đối tác – công ty du lịch lữ hành trên toàn cầu, Vincom Retail sở hữu nguồn khách dồi dào cho các nhà đầu tư shop thương mại.

Nhờ đó, chủ nhân sở hữu các bất động sản thương mại được bảo trợ bởi thương hiệu Vincom Retail sẽ không phải lo lắng về kế hoạch kinh doanh, kế hoạch tìm kiếm nguồn khách, kế hoạch bảo trì – bảo dưỡng, chất lượng dịch vụ – tiện ích có đạt chuẩn tiêu chí 5 sao quốc tế… “Tất tần tật” sẽ được hỗ trợ bởi Vincom Retail, nhà đầu tư chỉ cần thảnh thơi nhận lợi nhuận khi tới kỳ hạn.

VINCOM RETAIL QUẢN LÝ, VẬN HÀNH PALMA TOWN SHOP VINWONDERS PHÚ QUỐC

Vincom Retail chính là thương hiệu bảo chứng cho dự án Shop Vinwonders Phú Quốc thuộc quần thể du lịch nghỉ dưỡng phức hợp thương mại giải trí hàng đầu châu Á – Phú Quốc United Center. Theo đó, giai đoạn 3 – phân khu Palma Town – phân khu cuối cùng Shop Vinwonders Phú Quốc sẽ được quản lý, vận hành bởi Vincom Retail của Vingroup. Đây chính là thương hiệu bảo chứng cho siêu phẩm đầu tư tuyệt vời này, giúp Palma Town sở hữu lợi thế vượt trội hơn hẳn so với bất kỳ sản phẩm shop thương mại nào trên thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay.

Theo đó, dưới sự quản lý chuyên nghiệp của Vincom Retail, toàn bộ các căn shop Palma Town sẽ được giám sát chặt chẽ về tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình, đảm bảo tính thẩm mỹ trong từng căn shop hài hòa với toàn khu. Bên cạnh đó, chủ nhân sở hữu Shop Palma Town sẽ không phải lo lắng về nguồn khách bởi Vincom Retail sẽ tự đưa ra chiến lược – kế hoạch khai thác kinh doanh cùng nguồn khách đối tác sẵn có của thương hiệu này.

Đặc biệt, sau khi lựa chọn ủy thác cho Vincom Retail, chủ nhân Palma Town không cần thiết phải có mặt tại dự án mà vẫn có thể vận hành trơn tru sản phẩm bất động sản của mình, hưởng lợi nhuận thu nhập đều đặn theo từng tháng, từng kỳ mà không phải lo lắng bất cứ điều gì. Đây chính là một cơ hội đầu tư an toàn – lợi nhuận – thảnh thơi mà quý khách hàng và nhà đầu tư nhất định không thể bỏ qua!

Có thể nói,  đây chính là thương hiệu bảo chứng cho tiềm năng phát triển mãnh mẽ của phân khu cuối cùng Shop VinWonders Phú Quốc. Các nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm khi ủy thác đầu tư kinh doanh với Vincom Retail – một thương hiệu quản lý có tầm, có tâm và chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam.

Quý khách hàng mong muốn sở hữu một suất đầu tư tại Palma Town Shop Vinwonders Phú Quốc, vui lòng liên hệ trực tiếp hotline hoặc click vào form dưới đây để được hỗ trợ, tư vấn tận tình!

Fairy Town – giai đoạn 1: đã đi vào hoạt động và sẵn sàng bàn giao ngay cho khách hàng.

Greek Town – giai đoạn 2: dự kiến bàn giao vào cuối tháng 12/2022.

Palma Town – giai đoạn 3: dự kiến bàn giao vào năm 2023.

Thời hạn bàn giao: khách hàng nhận bàn giao trong 19 tháng kể từ khi ký kết hợp đồng mua bán ( 570 ngày ).

Tiêu chuẩn bàn giao Shop Vinwonders Phú Quốc: bàn giao thô, hoàn thiện mặt ngoài.

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc