Biệt thự biển Phú Quốc giá 15 tỷ – lợi nhuận KHÔNG DƯỚI 10%/năm

16:26:09 - 15/09/2019

Sức nóng của dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc bất ngờ bùng nổ khi chủ đầu tư ra mắt 79 căn biệt thự biển Phú Quốc. Đỉnh điểm của độ “hot” dự án chính là bảng hàng dự án ra mắt 10 CĂN DUY NHẤT CÓ GIÁ BÁN 15 tỷ đồng. Theo đó, nhà đầu tư sẽ được sở hữu BĐS nghỉ dưỡng 5 sao tiêu chuẩn quốc tế với lợi nhuận không dưới 10%/năm.

Để tri ân khách hàng, chủ đầu tư đã đưa ra chương trình bốc thăm trúng thưởng với những phần quà cực kì giá trị. Giải đặc biệt 1  xe Mercedes-S450L trị giá 4,2 tỷ VNĐ.

DUY NHẤT 10 CĂN BIỆT THỰ BIỂN PHÚ QUỐC GIÁ BÁN 15 TỶ ĐỒNG

Bảng hàng biệt thự biển Phú Quốc tại dự án Movenpick Resort Waverly Phu Quoc Luxe Villa chỉ có 79 căn vô cùng hữu hạn. Trong khi giá bán giao động từ 15 tỷ đồng – 37 tỷ đồng phù hợp với túi tiền nhà đầu tư. Loại biệt thự giá bán 15 tỷ được đánh giá sẽ là loại hình có giao dịch tốt nhất bảng hàng.

biet-thu-bien-phu-quoc-gia-15-ty-loi-nhuan-khong-duoi-10-nam

  • Duy nhất 10 căn có giá bán 15 tỷ đồng
  • DUY NHẤT DỰ ÁN CAM KẾT LỢI NHUẬN 10%/NĂM/3 NĂM TRÊN THỊ TRƯỜNG
  • Duy nhất dự án có tầm nhìn đẹp nhất phú quốc
  • Duy nhất dự án nghỉ dưỡng 5 sao tại bãi Ông Lang chuẩn bị đi vào hoạt động

ĐĂNG KÝ NGAY:

biet-thu-bien-phu-quoc

MOVENPICK RESORT WAVERLY PHÚ QUỐC – VỐN ĐI 4,2  TỶ ĐỒNG

Bỏ ra một khoản vốn 4,2 tỷ đồng để sở hữu một căn biệt thự biển Phú Quốc trị giá 15 tỷ đồng và thu về khoản lợi không dưới 10%/năm là vô cùng hiếm có. Movenpick Resort Waverly Phú Quốc chính là cơ hội “có 1 không 2” dành cho nhà đầu tư với 10 căn duy nhất.

Thử tính một bài toán cụ thể về dòng vốn và những lợi ích mà nhà đầu tư được sở hữu khi đầu tư sở hữu một căn biệt thự biển Movenpick Resort Waverly Phú Quốc.

Phương án 1: Tối ưu chi phí đầu tư ban đầu

GIÁ BÁN 15 TỶ VND
ÁP DỤNG CHÍNH SÁCH CK 20% GTBT (NHẬN TRƯỚC 3 NĂM LỢI NHUẬN 15 TỶ X 20% = 3 TỶ VND
GIÁ BÁN SAU CK 12 TỶ VND
ÁP DỤNG CHÍNH SÁCH VAY VỐN 65% GTBT 12 TỶ VND X 65% = 7,8 TỶ VND
VỐN ĐẦU TƯ BAN ĐẦU (35% GTBT SAU CK) 12 TỶ VND – 7,8 TỶ VND = 4,2 TỶ VND

>> VỐN ĐẦU TƯ BAN ĐẦU CHỈ CÒN 4,2 TỶ VND = GIÁ TRỊ 01 CĂN CONDOTEL

CHI TIẾT DÒNG TIỀN CẦN THANH TOÁN: 

biet-thu-bien-phu-quoc

biet-thu-bien-phu-quoc-gia-15-ty-loi-nhuan-khong-duoi-10-nam

Phương án 2: Tối ưu chi phí – tối đa lợi ích

Cũng áp dụng những chính sách ưu đãi nhằm tối ưu chi phí đầu tư biệt thự biển Phú Quốc, xong phương án tài chính thứ 2 chúng tôi đưa ra sau đây sẽ giúp nhà đầu tư tận dụng được tối đa lợi ích đầu tư vào biệt thự Movenpick Resort Waverly Phú Quốc.

GIÁ BÁN 15 TỶ VND
ÁP DỤNG CHÍNH SÁCH CK 20% GTBT (NHẬN TRƯỚC 3 NĂM LỢI NHUẬN) 15 TỶ X 20% = 3 TỶ VND
GIÁ BÁN SAU CK 12 TỶ VND
ÁP DỤNG CHÍNH SÁCH VAY VỐN 60% GTBT 12 TỶ VND X 65% = 7,2 TỶ VND
VỐN ĐẦU TƯ BAN ĐẦU (40% GTBT SAU CK) 12 TỶ VND – 7,2 TỶ VND = 4,8 TỶ VND

>> VỐN ĐẦU TƯ BAN ĐẦU CHỈ CÒN 4,8 TỶ VND = GIÁ TRỊ 01 CĂN CONDOTEL

Khác với phương án 1, phương án 2 rõ ràng VNSEA lên phương án để quý vị chỉ vay 60% GTBT sau chiết khấu với mục đích tận dụng tối đa lợi ích từ chính sách hỗ trợ lãi suất ngân hàng.

Theo phương án này nhà đầu tư được hưởng lợi ích sau:

  • Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 65% GTBT, ân hạn gốc lãi 18 tháng đối với khoản vay không quá 60% GTBT

Như vậy, phương án này không chỉ tốt với những nhà đầu tư đang cần thời gian để xoay vòng vốn mà còn giúp những nhà đầu tư dư dả về tài chính có thể tận dụng để sinh lời thêm từ khoản tiền 60% GTBT bằng phương thức sinh lời khách như gửi tiết kiệm ngân hàng, kinh doanh hoặc đầu tư một kênh đầu tư thu lời, hồi vốn nhanh trong 18 tháng.

Sau 18 tháng đầu tư biệt thự biển Phú Quốc tại Movenpick Resort Waverly Phú Quốc nhà đầu tư tất toán khoản vay. Lúc này quý vị không cần mất một đồng lãi nào cho khoản đã vay, đồng thường sở hữu thêm một khoản lời từ 60% GTBT.

HỖ TRỢ TƯ VẤN TRỰC TIẾP 24/7:

biet-thu-bien-phu-quoc

biet-thu-bien-phu-quoc-gia-15-ty-loi-nhuan-khong-duoi-10-nam

ĐẦU TƯ BIỆT THỰ BIỂN PHÚ QUỐC : LỢI NHUẬN KHÔNG DƯỚI 10%/NĂM

Là dòng sản phẩm DUY NHẤT trên thị trường hiện nay còn áp dụng chính sách cam kết lợi nhuận dành cho khách hàng (KH), Luxe Villas Movenpick Resort Waverly Phú Quốc mang tới cho nhà đầu tư sự đảm bảo về lợi nhuận, an toàn trong đầu tư một cách chắc chắn.

THU NHẬP CAM KẾT TỪ CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ (CTCT)

  • Cam kết chia sẻ 85% lợi nhuận/năm, không thấp hơn 10% GTBT/năm
  • Thời gian cam kết: 3 năm
  • Kỳ thanh toán: 6 tháng/lần

THU NHẬP SAU KHI KẾT THÚC THỜI HẠN CAM KẾT TỪ CTCT

  • Chia sẻ 85%/năm lợi nhuận từ CTCT
  • Thời gian: bắt đầu từ năm thứ 4
  • Kỳ thanh toán: 6 tháng/lần

NGHỈ DƯỠNG MIỄN PHÍ

  • KH được tặng 15 đêm nghỉ miễn phí tiền thuê phòng/năm (khi thanh toán đủ 95% GTBT & nhận bàn giao villa, hoàn thành ký kết Hợp đồng QLCTCH).
  • Trường hợp không có căn villas trống KH được quy đổi đêm nghỉ sang hệ thống nghỉ dưỡng của MIKGroup theo quy định của chủ đầu tư (đăng ký trước 60 ngày).

ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH

  • KH được vay tối đa 65% GTBT
  • KH được hỗ trợ 100% lãi suất cho khoản vay tối đa 60% GTBT trong 18 tháng
  • Không nhận ưu đãi tài chính trên sẽ được CHIẾT KHẤU 8% VÀO GIÁ BÁN BIỆT THỰ
  • KH được miễn phí trả trước 18 tháng

biet-thu-bien-phu-quoc-Movenpick-villas-resort-MIK-Group

KINH NGHIỆM XƯƠNG MÁU KHI CHỌN CĂN BIỆT THỰ – TỐI ĐA LỢI ÍCH

  • Căn càng đắt lợi nhuận càng cao?
  • Căn rẻ đồng nghĩa với lợi nhuận thấp?
  • BĐS nghỉ dưỡng phong thuỷ có quan trọng?

Đó hoàn toàn là quan điểm sai lầm trong đầu tư khiến nhà đầu tư bị bỏ lỡ cơ hội để tối đa lợi ích cho mình. Trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, có một vài nguyên tắc quý vị nên nắm được để tối đa lợi ích đầu tư cho mình.

  1. Trong cùng 1 dãy, hãy chọn căn rẻ nhất để đầu tư nếu muốn tối ưu chi phí – tối đa lợi ích
  2. Nếu mục đích đầu tư là lợi nhuận – nghỉ dưỡng & thể hiện đẳng cấp mà không gặp khó khăn trong tài chính, hãy chọn căn biệt thự có vị trí, tầm nhìn đẹp nhất
  3. Chú trọng khả năng tăng giá trị BĐS hãy chọn căn biệt thự có vị trí đẹp.
  4. Chọn căn phù hợp với năng lực tài chính, nhu cầu đầu tư

Để được lý giải về lý do chi tiết vì sao trong cùng một dãy thì nên chọn căn rẻ nhất? vì sao cần chọn căn phù hợp với năng lực tài chính? Vì sao vị trí đẹp lại là yếu tố quyết định khả năng tăng giá trị BĐS? Hãy CHAT NGAY hoặc liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.

TƯ VẤN CHỌN CĂN ĐẦU TƯ:

biet-thu-bien-phu-quoc

GIẢI MÃ LÝ DO CẦN ĐẦU TƯ BIỆT THỰ BIỂN PHÚ QUỐC 

Du lịch Phú Quốc không ngừng tăng trưởng: thiên thời – địa lợi – nhân hoà

Phú Quốc đang chiếm thế thượng phong về phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Bằng chứng là:

  • Ngày 20/9/2019 vừa qua, Thủ tướng chính phủ đã chỉ đạo tiếp tục triển khai kế hoạch quy hoạch Phú Quốc trở thành Đặc khu kinh tế. Bên cạnh đó, Phú Quốc cũng được quy hoạch đến năm 2020 trở thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giao thương quốc tế hiện đại, chất lượng cao.
  • Năm 2018, lượng khách du lịch tăng trưởng 36% so với năm 2017.
  • Nửa đầu năm 2019, mức tăng trưởng được ghi nhận tăng 35,9% so với cùng kỳ 2018. 8 tháng đầu năm Phú Quốc đã đón 3,4 triệu lượt khách.
  • Phú Quốc sẵn có điều kiện tốt để phát triển du lịch nghỉ dưỡng là: bãi biển đẹp, khả năng khai thác du lịch quanh năm, thị trường du lịch mới bắt đầu phát triển.
  • Phú Quốc đang phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng từ cáp treo An Thới, Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, cảnh biển Dương Đông, đường trục chính Nam – Bắc, đường điện cáp Hà Tiên – Phú Quốc…
  • Định hướng, quyết định của chính quyền được ban hành đúng lúc, khuyến khích nhà đầu tư rót vốn đầu tư vào Phú Quốc. Tính đến nửa đầu năm 2019, Kiên Giang đã cấp quyết định cho 11 dự án đầu tư vào địa phương với tổng vốn hơn 12 nghìn tỷ đồng cho hơn 517ha.

Du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc đã và đang không ngừng phát triển để xứng tầm đặc khu và nhanh chóng trở thành thành phố kiểu mẫu. Và đó là lý do BĐS nghỉ dưỡng trở thành phân khúc tâm điểm được giới địa ốc săn đón.

Chọn vị trí đẹp – trao cơ hội đầu tư biệt thự biển Phú Quốc MIKGroup

Hội đủ những cơ sở vững chắc chứng minh tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng của Phú Quốc, giới địa ốc tin tưởng chỉ cần chọn đúng sản phẩm là đầu tư chắc thắng.

Movenpick Resort Waverly Phú Quốc là dự án được xây dựng tại bờ Tây Phú Quốc, nằm tại trung tâm bãi biển Ông Lang xinh đẹp và hoang sơ. Chính vẻ đẹp hoang sơ của bãi biển và sự đắc địa về tầm nhìn đã giúp dự án Movenpick Phú Quốc được mệnh danh là NƠI NGẮM HOÀNG HÔN ĐẸP NHẤT ĐẢO NGỌC.

100% các căn biệt thự tại dự án được xây dựng hướng biển và hướng hồ tạo sự thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Phối ngẫu trên nền xanh của cây cối, nét đẹp của các căn biệt thự đậm chất Thuỵ Sỹ được phô bày đầy tinh tế và lãng mạn.

Dự án được cho là hội tụ những yếu tố lợi thế trong đầu tư nghỉ dưỡng như: vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, đơn vị vận hành quốc tế chuyên nghiệp, xuất hiện đúng thời điểm và đặc biệt là chuẩn bị dưa vào vận hành khai thác. Điều này đã tạo ra cơ hội đầu tư  biệt thự biển Phú Quốc hấp dẫn dành cho giới địa ốc.

NẮM BẮT CƠ HỘI – CHỌN CĂN CHỌN GIÁ NGAY:

biet-thu-bien-phu-quoc

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc