Biệt thự biển Phú Quốc: Giá 17 tỷ – Sinh lời 1,7 tỷ/năm

01:42:12 - 01/01/2020

Giá bán của một căn biệt thự đẳng cấp 5 sao quốc tế, view hồ tại dự án Movenpick Resort Phú Quốc chỉ từ 17 tỷ/căn. Nhưng nếu tận dụng chính sách hỗ trợ tài chính, nhận trước lợi nhuận mức vốn đầu tư chỉ còn 4,4 tỷ. Và với 4,4 tỷ vốn đầu tư, chủ sở hữu biệt thự biển Phú Quốc Movenpick còn nhận về tổng mức ưu đãi cực khủng lên đến 1,7 tỷ đồng. 

ƯU ĐÃI LÊN TỚI 1,7 TỶ KHI BỎ VỐN 4,4 TỶ MUA BIỆT THỰ BIỂN PHÚ QUỐC

Movenpick Phú Quốc được quản lý bởi thương hiệu Movenpick Resort & Hotel thuộc tập đoàn ACCOR – TOP 10 tập đoàn quản lý khách sạn lớn nhất thế giới. Dự án tọa lạc tại bãi biển Ông Lang tuyệt đẹp, cách thị trấn Dương Đông chỉ 6km. Mua biệt thự Movenpick Phú Quốc tháng 1/2020 nhận bàn giao ngay. Dự án cuối tháng 1 này sẽ chính thức đi vào vận hành đêm về nguồn thu cho các nhà đầu tư.

SIÊU ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MAY MẮN: khách hàng đầu tư biệt thự thời điểm này sẽ có cơ hội nhận được siêu xe Mercedes trị giá 4,4 tỷ VND khi tham gia bốc thăm trúng thưởng, được tặng 15 đêm nghỉ/năm, miễn phí trọn đời.

Số lượng phiếu bốc thăm chủ đầu tư phát ra chỉ 50 phiếu, hiện chỉ còn lại 7 phiếu. Do đó, khách hàng hãy nhanh chóng liên hệ với chúng tôi để kịp nhận ưu đãi.

CÓ TRONG TAY 17 TỶ ĐẦU TƯ ĐƯỢC 3 CĂN BIỆT THỰ MOVENPICK PHÚ QUỐC

“Không bỏ trứng vào chung một giỏ” là chiến lược mà mọi nhà đầu tư sành sỏi đều nắm rất chắc. Và với 17 tỷ liệu nhà đầu tư có sẵn sàng dồn vốn để sở hữu một căn biệt thự Movenpick Phú Quốc hay lựa chọn những phương án tài chính tối ưu hơn?

dau-tu-movenpick-phu-quoc

Phương án đầu tư 1: Nếu nhà đầu tư trả thẳng mua đứt biệt thự Movenpick Phú Quốc bằng vốn tự có thì sẽ được chiết khấu 8% vào giá bán.

 Nếu trả thẳng 17 tỷ thì nhà đầu tư chỉ sở hữu 1 căn biệt thự.

Phương án đầu tư 2: Nếu sử dụng gói vay ngân hàng, đòn bẩy tài chính. Mức vốn đầu tư ban đầu chỉ 35% GTBT. Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ trả thay lãi suất của khoản vay trong thời gian 18 tháng đối với khoản vay không quá 65% GTBT.

 Nếu trả góp khách hàng có thể đầu tư tối đa 3 căn biệt thự. Sau 9 năm sẽ thu hồi đủ vốn, nhà đầu tư sở hữu hoàn toàn 3 BĐS.

CSBH – HỖ TRỢ TÀI CHÍNH VÍ DỤ: CĂN BIỆT THỰ TRỊ GIÁ 17 TỶ (có VAT)
  • Nhà đầu tư có thể nhận trước 3 năm lợi nhuận tương đương mức chiết khấu 25%GTBT (trừ vào giá bán).
17 tỷ x 25% = 4,25 tỷ
  • Tổng vốn vay lên đến 70%GTBT. Chủ đầu tư hỗ trợ chi trả lãi suất 0% trong 18 tháng. Giá trị khoản vay được trả thay không quá 65%GTBT.
12,75 tỷ x 65% = 8,28 tỷ

(vốn vay để mua biệt thự được tính sau khi trừ chiết khấu 25%)

Số tiền thực để đầu tư (35%) 12,75 tỷ – 8,28 tỷ = 4,47 tỷ/căn

Nếu chọn phương án trả góp, nhà đầu tư sẽ sử dụng khoản lợi nhuận nhận được từ hoạt động cho thuê biệt thự để trả lãi và gốc. Theo tính toán, chỉ sau 9 năm nhà đầu tư sẽ thu hồi đủ vốn và sở hữu hoàn toàn căn biệt thự. Trong trường hợp khách hàng không nhận trước lợi nhuận. Mỗi năm sẽ nhận về mức lợi nhuận tối thiểu 10%/năm trong 3 năm. Từ năm thứ 4, mức lợi nhuận sẽ chia sẻ theo tỷ lệ 85%/năm.

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ VÀ ĐẶT MUA

Lợi nhuận khách hàng thu về đối với 1 căn biệt thự 17 tỷ:

Giá thuê phòng biệt thự 1 ngủ view hồ chuẩn 5 sao tại Phú Quốc dao động từ 10 – 12 triệu. Movenpick Phú Quốc chưa đi vào hoạt động nên tạm tính với mức giá: 10 triệu/đêm. Công suất phòng năm đầu tiên đạt 70%. Trên thực tế, công suất phòng lưu trú 5 sao tại Phú Quốc trung bình đạt 80 – 85%. Qua các năm, khi resort đi vào hoạt động ổn định, công suất phòng, giá thuê phòng tăng là điều tất yếu:

Lợi nhuận biệt thự Movenpick Phú Quốc

 

Như vậy trong năm đầu tiên, khi công suất chỉ đạt 70% nhà đầu tư đã có được mức lợi nhuận 10% sau khi đã trừ đi mọi chi phí vận hành, khai thác. Bên cạnh đó, mỗi năm chủ sở hữu biệt thự còn được tặng 15 đêm nghỉ một năm. Nếu không sử dụng hết có thể bán lại để gia tăng lợi nhuận.

GỬI CHO TÔI BẢNG TÍNH DÒNG TIỀN CHI TIẾT CỦA DỰ ÁN

NHIỀU NHÀ ĐẦU TƯ CÒN “SĂN” BIỆT THỰ PHÚ QUỐC CHUYỂN NHƯỢNG SAO LẠI BỎ QUA CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀO NHỮNG BĐS TỐT HƠN 

Nhắc đến biệt thự Phú Quốc không thể không nhắc đến thương hiệu Vinpearl đình đám. Gần 1000 căn biệt thự Vinpearl Phú Quốc đã được bán ra thị trường trong giai đoạn 2014 – 2016. Không điều gì có thể phủ nhận chất lượng, khả năng khai thác vận hành, uy tín của chủ đầu tư Vingroup.

biet-thu-phu-quoc

Nhưng ở thời điểm hiện tại nhà đầu tư chỉ có thể sở hữu dòng sản phẩm này nếu chấp nhận mua chênh ít nhất là 3 tỷ/căn. Và sự thật là hầu như không có người chủ nào muốn bán. Vậy nên, thay vì trông chờ vào một dự án đã hết hàng, mua chênh giá cao, không được hưởng các ưu đãi đáng lẽ được nhận, nhà đầu tư nên tìm phương án đầu tư mới hiệu quả hơn.

Vì với 3 tỷ bỏ ra mua chênh tại sao nhà đầu tư lại không chọn sở hữu một bất động sản mới, có khả năng sinh lời tương đương thậm chí là còn hơn. Ngoài ra còn được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn trong thời gian dài? Đặc biệt mức vốn đầu tư vào biệt thự biển Phú Quốc hiện giờ cũng rất hợp lý.

 

Như với dự án Movenpick Phú Quốc, chỉ từ 4,4 tỷ đồng khách hàng đã có thể đầu tư và sở hữu “ngôi nhà thứ hai” tại vùng biển đẹp của thế giới, sở hữu kênh đầu tư sinh lời thụ động an toàn, bền vững qua nhiều thế hệ. Lợi nhuận cam kết 10%/năm, dự án do thương hiệu quốc tế quản lý – đảm bảo về chất lượng và nguồn khách,….

NHÀ ĐẦU TƯ HÃY THỬ MỘT LẦN TÌM HIỂU VỀ MOVENPICK PHÚ QUỐC 

Chỉ còn khoảng gần 1 tháng nữa, khu resort chuẩn 5 sao quốc tế do Movenpick quản lý sẽ đi vào vận hành chính thức. Nhà đầu tư sẽ không còn nỗi lo dự án chậm tiến độ, không biết bao giờ bàn giao. Một dự án tốt từ vị trí, giá bán cho đến CSBH, vậy tại sao nhà đầu tư lại lỡ bỏ qua Movenpick Phú Quốc.

Biet-thu-movenpick-phu-quoc

Ở thời điểm hiện tại, nhà đầu tư có rất nhiều lựa chọn với các sản phẩm đầu tư tại Phú Quốc. Nhưng có thể thấy các dự án biệt thự nghỉ dưỡng vẫn là sự lựa chọn số 1 nếu khách hàng muốn có được dòng thu nhập thụ động an toàn, ổn định. Chỉ với 4,4 tỷ nhà đầu tư đã có thể sở hữu một BĐS đẳng cấp bên bờ biển đẹp nổi tiếng.

Liên hệ tư vấn miễn phí qua KHUNG CHAT hoặc HOTLINE

Khách hàng đăng ký để lại EMAIL hoặc SỐ ĐIỆN THOẠI

(Phản hồi sau 10 phút)

Tìm hiểu thêm:

Hiểu rõ mô hình vận hành quản lý BĐS nghỉ dưỡng kiểm soát rủi ro đầu tư

Năm 2019, Shophouse “lên ngôi” liệu có nên bỏ vốn vào biệt thự Phú Quốc?

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc