Bất động sản nghỉ dưỡng lên ngôi – nhà đầu tư đổ về Phú Quốc

04:26:45 - 16/11/2018

Do ảnh hưởng của việc lùi thời hạn thông qua luật đặc khu, những người đầu cơ đất nền tại Phú Quốc đang rất lao đao vì không thể thanh khoản trong thời điểm này. Trong khi đất nền vừa lên đã hết thời thì phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại địa phương lại đang lên như diều no gió, các nhà đầu tư đổ về Phú Quốc tìm cơ hội đầu tư bền vững. Nhất là tháng 9 vừa qua, thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã chỉ đạo tỉnh Kiên Giang tiếp tục thực hiện kế hoạch đặc khu. 

Phú Quốc tiếp tục lên đặc khu

Giữa năm 2017 cơn sốt đất nền đặc khu Phú Quốc đã khiến Đảo Ngọc vốn yên bình nổi sóng. Cơn sốt kéo dài đến đầu năm 2018 bỗng lắng xuống và chính thức “vỡ trận” vào những ngày đầu tháng 6/2018 khi thông tin Chính phủ lùi thời hạn thông qua luật đặc khu. Nhiều người đang ôm cả chục lô đất tại Phú Quốc như ngồi trên đống lửa vì thị trường mua bán đất nền đang có dấu hiệu đóng băng. Đây là hệ lụy đã được cảnh báo từ trước đó, thị trường cũng không quá bất ngờ khi sự việc này xảy ra.

bat-dong-san-nghi-duong-phu-quoc

Trong khi đất nền Phú Quốc tạm lắng xuống thị bất động sản nghỉ dưỡng lên ngôi

Nhưng có thể thấy phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc không bị ảnh hưởng nhiều, vẫn bình lặng tiến về phía trước. Nhiều nhà đầu tư đã bình tâm lại và nhận ra được giá trị thực của những dự án uy tín và phần nào cảnh giác hơn khi đầu tư đất nền.

Tháng 9/2019, thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã chỉ đạo tỉnh Kiên Giang tiếp tục thực hiện kế hoạch quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế. Đảo Ngọc cũng được quy hoạch trở thành trung tâm du lịch mang tầm quốc tế trong năm 2020. Đây là dấu hiệu tích cực khẳng định Phú Quốc chắc chắn sẽ phát triển mạnh trong thời gian sắp tới. Và bất động sản nghỉ dưỡng tất yếu sẽ lên ngôi.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc lên ngôi đón sóng

Trước khi có cơn sốt đất nền, trước khi có thông tin đảo Ngọc lên đặc khu thì phân khúc nghỉ dưỡng đã hình thành và phát triển tại Phú Quốc được nhiều năm với sự tham gia của nhiều “ông lớn” trong ngành là Vingroup, Sungroup, MIK,… Vingroup là đơn vị tiên phong mở lối phát triển BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại đảo Ngọc với siêu dự án quy mô 300ha Vinpearl Phú Quốc. Sungroup là chủ đầu tư lớn nhất tại Phú Quốc với hàng loạt dự án đẳng cấp xứng tầm.

Khu resort Vinpearl Phú Quốc với quy mô 300ha ở khu vực Gành Dầu

Mới đây, MIKGroup cũng đã hoàn thiện xong dự án đẳng cấp Movenpick Resort Waverly Phú Quốc. Dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào tháng 12/2019 tới đây. Đây cũng là dự án duy nhất tại Phú Quốc có chính sách cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm. Ngoài ra khách hàng khi mua condotel, biệt thự Phú Quốc thời gian này còn có cơ hội nhận siêu xe Mercedes trị giá 4,2 tỷ (khi mua biệt thự), Mercedes trị giá 1,7 tỷ (khi mua condotel).

movenpick-phu-quoc

Thay vì căng não đầu tư vào đất nền nhiều rủi ro, bất trắc thì bất động sản nghỉ dưỡng là sự lựa chọn hàng đầu vừa an toàn, ổn định lại đem về dòng lời bền vững. Khi đầu tư vào biệt thự biển của Vinpearl trong 10 năm đầu nhà đầu tư sẽ nhận được mức cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%GTBT/năm từ hoạt động cho thuê lại biệt thự. Không những thế trong suốt thời gian ký hợp đồng timeshare lợi nhuận, nhà đầu tư còn được tặng 15 đêm nghỉ dưỡng/năm tại chính căn biệt thự của mình hoặc có thể trao đổi trên toàn hệ thống Vinpearl.

Du lịch là bàn đạp giúp BĐS nghỉ dưỡng tăng trưởng vượt trội

GS Đặng Hùng Võ khẳng định rằng dù Phú Quốc không lên đặc khu nhưng du lịch và BĐS nghỉ dưỡng vẫn sẽ là hai lĩnh vực phát triển nhất. Năm 2017, huyện đảo Phú Quốc đón gần 361.500 lượt du khách quốc tế đến du lịch nghỉ dưỡng, tăng 72% so với năm 2016. Năm 2018, Phú Quốc đón khoảng 500.000 lượt du khách quốc tế. Phú Quốc những năm gần đây được biết đến là thiên đường nghỉ dưỡng cao cấp thu hút hàng ngàn lượt du khách nước ngoài, hơn 3 triệu lượt du khách nội địa mỗi năm. Những khu resort cao cấp luôn đông khách quốc tế lưu trú đây là yếu tố quan trọng giúp bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc tăng trưởng tốt trong những năm qua.

bat-dong-san-nghi-duong-phu-quoc 1

Năm 2018 dự kiến Phú Quốc sẽ đón 500.000 nghìn lượt du khách đến tham quan, du lịch nghỉ dưỡng

Hệ thống cơ sở hạ tầng đang từng bước được cải thiện, cảng hàng không Phú Quốc đang thiết lập mở đường bay thẳng từ nhiều nước quốc tế đến đảo Ngọc. Đây là lợi thế sẽ giúp Phú Quốc tăng trưởng mạnh cả về kinh tế, BĐS và du lịch trong thời gian tới. So với đất nền thì bất động sản nghỉ dưỡng là kênh đầu tư mang tính ưu việt hơn hẳn. Thời điểm này giá đầu tư biệt thự biển tại Phú Quốc vẫn chưa có dấu hiệu tăng giá mạnh vì thế đây chính là thời cơ để đầu tư.

ĐĂNG KÝ ĐẶT LỊCH TƯ VẤN TRỰC TIẾP DỰ ÁN

bat-dong-san-nghi-duong-len-ngoi-nha-dau-tu-do-ve-phu-quoc

Tìm hiểu thêm:

Những điểm thăm quan cần đi khi đến Phú Quốc

Biệt thự Vinpearl Phú Quốc tích hợp đầy đủ nhất tiện ích nghỉ dưỡng

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

 

 

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc