9 rủi ro khiến khách hàng mất sạch vốn khi đầu tư Bất động sản năm 2020

04:45:41 - 03/09/2019

Đầu tư bất động sản là kênh sinh lời vượt trội nhưng cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Nhà đầu tư cần phải cẩn trọng trước khi xuống tiền để tránh được 9 sai lầm “tiền mất tật mang” dưới đây.

Năm 2019, đầu tư bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất đối với những người “có tiền”. Tuy nhiên rất nhiều người vẫn gặp phải rủi ro khiến dòng tiền bị “đóng băng” thậm chí là mất sạch.

Rủi ro vì vướng quy hoạch dự án: Thường thì thông tin quy hoạch của BĐS khá khó để kiểm tra. Người mua nhà đất có thể không để ý hoặc không kiểm tra được. Trong khi đó bên bán biết nhưng lại không cung cấp thông tin cho người mua.

Mua phải BĐS đang thế chấp: Nếu mua phải BĐS đang thế chấp, bảo lãnh tại ngân hàng nhưng chưa được giải chấp tại thời điểm bán thì người mua có thể mất cả chì lẫn chài.

dau-tu-bat-dong-san

Hợp đồng không đúng pháp lý: Khi đầu tư bất động sản, các hợp đồng mua bán phải được lập thành văn bản và được công chứng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên hiện nay rất nhiều người vẫn có thói quen làm hợp đồng nhưng không công chứng, chỉ xác nhận bằng chữ kí hoặc vân tay. Đây là sai lầm có thể khiến người mua mất trắng.

Thỏa thuận cọc qua loa: Thỏa thuận cọc qua loa có thể dẫn tới tình trạng 1 bên muốn hủy cọc nhưng 1 bên không đồng ý dẫn đến mâu thuẫn phát sinh…

Giao dịch không chính chủ: Trường hợp này thường xảy ra khi BĐS thuộc tài sản chung nhưng chỉ 1 người đồng ý bán. Hoặc người mua giao dịch với người không phải chủ sở hữu tài sản.

Ví dụ: Tài sản chung của vợ chồng nhưng chỉ giao dịch với vợ hoặc chồng. Tài sản của bố mẹ nhưng con cái đem bán…

Chi phí phát sinh: Khi đầu tư bất động sản, người mua và người bán cần thỏa thuận kĩ về giá cả và chi phí phát sinh, tiến độ thanh toán …để tránh xảy ra mâu thuẫn sau này.

 

Né thuế: Bên bán thường kê khai giá trên hợp đồng thấp hơn giá bán thực tế để giảm thuế. Tuy nhiên nếu sau khi công chứng mà 1 bên cố tình vi phạm hợp đồng thì xung đột rất dễ xảy ra.

Chất lượng BĐS không như kỳ vọng: Rất nhiều nhà đầu tư hiện nay đang có xu hướng đầu tư vào sản phẩm BĐS khi dự án mới bắt đầu xây để được giá mua thấp. Tuy nhiên, khi hoàn thiện rất nhiều dự án lại không như kỳ vọng ban đầu: chậm tiến độ, hạng mục thiếu, chất lượng thấp…

Do đó, nhà đầu tư nên cân nhắc chọn các dự án đã xây dựng xong và chuẩn bị đi vào vận hành. Đây là thời điểm yên tâm nhất để đầu tư. Hơn nữa thời gian bắt đầu mở bán cũng là lúc chủ đầu tư đưa ra chính sách bán hàng ưu đãi.

Nhà đầu tư có thể tìm hiểu dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc. 79 căn biệt thự và 329 căn condotel của dự án đã hoàn thiện và chuẩn bị đi vào vận hành. Đây là dự án được giới đầu tư đánh giá cao về tiềm năng sinh lời và tăng giá trong tương lai.

Bị bên bán lừa đảo: Khá nhiều người đã tìm phương thức rất tinh vi để lừa đảo người mua. Họ chỉ có 1 BĐS nhưng lại mang đi đặt cọc, bán cho nhiều người bằng giấy tay hoặc hợp đồng ủy quyền…Nhà đầu tư khi mua phải BĐS này sẽ bị mất sạch tiền.

Trên đây là những điều khách hàng cần lưu ý khi đầu tư bất động sản năm 2019 để tránh rủi ro và thu được lợi nhuận lớn.

Để tìm hiểu những dự án bất động sản uy tín, có khả năng sinh lời cao, quý khách đăng ký ngay để nhận tư vấn từ các chuyên gia BĐS hàng đầu.

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN TỪ CHUYÊN GIA

dau-tu-bat-dong-san

Xem Thêm:

Hoãn lên đặc khu, đất Phú Quốc liệu còn “có giá”?

Ra mắt Movenpick Phú Quốc: “Giải khát” nguồn cung hạng sang khan hiếm

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Shop Vinwonders Phú Quốc được quản lý, vận hành bởi thương hiệu quản lý các trung tâm thương mại quy mô hàng đầu Việt Nam – Vincom Retail trực thuộc Tập đoàn Vingroup. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về uy tín của thương hiệu Vincom Retail trong bài viết dưới đây để quý vị có cái nhìn khách quan nhất về dự án tiềm năng này!

VINCOM RETAIL – THƯƠNG HIỆU QUẢN LÝ TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI HÀNG ĐẦU VIỆT NAM

Vincom Retail là thương hiệu quản lý, vận hành các dự án trung tâm thương mại có quy mô hàng đầu tại Việt Nam. Với bề dày kinh nghiệm 18 năm trong lĩnh vực quản lý bất động sản bán lẻ – trung tâm thương mại, Vincom Retail đã mở rộng quy mô với hơn 80 dự án trung tâm thương mại sầm uất rải rác tại 43 tỉnh thành trên cả nước, đã và đang tiếp tục củng cố vị thế số 1 tại thị trường bất động sản Việt Nam.

Đặc biệt, với đột phá mới trong chuyển đổi số và nền tảng số, Vincom Retail tối ưu hiệu quả vận hành và dẫn đầu về quản trị hệ thống, giảm thiểu tối đa rủi ro trong kinh doanh, tiết kiệm thời gian – công sức quản lý shop cho nhà đầu tư, nâng cao hiệu quả quản lý tài sản – thiết bị, bảo trì – bảo dưỡng… một cách hoàn hảo.

Bên cạnh đó, uy tín của Vincom Retail đã được chứng minh qua hệ thống mạng lưới dự án bất động sản thương mại đẳng cấp, kết nối hoàn hảo với hàng nghìn thương hiệu cả trong nước và quốc tế. Theo đó, với chiến lược hợp tác với các đối tác – công ty du lịch lữ hành trên toàn cầu, Vincom Retail sở hữu nguồn khách dồi dào cho các nhà đầu tư shop thương mại.

Nhờ đó, chủ nhân sở hữu các bất động sản thương mại được bảo trợ bởi thương hiệu Vincom Retail sẽ không phải lo lắng về kế hoạch kinh doanh, kế hoạch tìm kiếm nguồn khách, kế hoạch bảo trì – bảo dưỡng, chất lượng dịch vụ – tiện ích có đạt chuẩn tiêu chí 5 sao quốc tế… “Tất tần tật” sẽ được hỗ trợ bởi Vincom Retail, nhà đầu tư chỉ cần thảnh thơi nhận lợi nhuận khi tới kỳ hạn.

VINCOM RETAIL QUẢN LÝ, VẬN HÀNH PALMA TOWN SHOP VINWONDERS PHÚ QUỐC

Vincom Retail chính là thương hiệu bảo chứng cho dự án Shop Vinwonders Phú Quốc thuộc quần thể du lịch nghỉ dưỡng phức hợp thương mại giải trí hàng đầu châu Á – Phú Quốc United Center. Theo đó, giai đoạn 3 – phân khu Palma Town – phân khu cuối cùng Shop Vinwonders Phú Quốc sẽ được quản lý, vận hành bởi Vincom Retail của Vingroup. Đây chính là thương hiệu bảo chứng cho siêu phẩm đầu tư tuyệt vời này, giúp Palma Town sở hữu lợi thế vượt trội hơn hẳn so với bất kỳ sản phẩm shop thương mại nào trên thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay.

Theo đó, dưới sự quản lý chuyên nghiệp của Vincom Retail, toàn bộ các căn shop Palma Town sẽ được giám sát chặt chẽ về tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình, đảm bảo tính thẩm mỹ trong từng căn shop hài hòa với toàn khu. Bên cạnh đó, chủ nhân sở hữu Shop Palma Town sẽ không phải lo lắng về nguồn khách bởi Vincom Retail sẽ tự đưa ra chiến lược – kế hoạch khai thác kinh doanh cùng nguồn khách đối tác sẵn có của thương hiệu này.

Đặc biệt, sau khi lựa chọn ủy thác cho Vincom Retail, chủ nhân Palma Town không cần thiết phải có mặt tại dự án mà vẫn có thể vận hành trơn tru sản phẩm bất động sản của mình, hưởng lợi nhuận thu nhập đều đặn theo từng tháng, từng kỳ mà không phải lo lắng bất cứ điều gì. Đây chính là một cơ hội đầu tư an toàn – lợi nhuận – thảnh thơi mà quý khách hàng và nhà đầu tư nhất định không thể bỏ qua!

Có thể nói,  đây chính là thương hiệu bảo chứng cho tiềm năng phát triển mãnh mẽ của phân khu cuối cùng Shop VinWonders Phú Quốc. Các nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm khi ủy thác đầu tư kinh doanh với Vincom Retail – một thương hiệu quản lý có tầm, có tâm và chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam.

Quý khách hàng mong muốn sở hữu một suất đầu tư tại Palma Town Shop Vinwonders Phú Quốc, vui lòng liên hệ trực tiếp hotline hoặc click vào form dưới đây để được hỗ trợ, tư vấn tận tình!

Fairy Town – giai đoạn 1: đã đi vào hoạt động và sẵn sàng bàn giao ngay cho khách hàng.

Greek Town – giai đoạn 2: dự kiến bàn giao vào cuối tháng 12/2022.

Palma Town – giai đoạn 3: dự kiến bàn giao vào năm 2023.

Thời hạn bàn giao: khách hàng nhận bàn giao trong 19 tháng kể từ khi ký kết hợp đồng mua bán ( 570 ngày ).

Tiêu chuẩn bàn giao Shop Vinwonders Phú Quốc: bàn giao thô, hoàn thiện mặt ngoài.

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc