5 bước để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng an toàn

04:13:02 - 17/04/2018

Những năm gần đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển khá mạnh, hàng trăm nhà đầu tư đua nhau rót vốn vào các dự án lớn, thậm chí còn chào bán cho các nhà đầu tư nước ngoài. Trước bối cảnh BĐS du lịch nghỉ dưỡng như hiện nay, chọn đầu tư và dự án nào sẽ hiệu quả?

Đa số các nhà đầu tư đều đánh giá, phân khúc này của Việt Nam còn nhiều tiềm năng và cơ hội sinh lời cao. Các đô thị ven biển Việt Nam có điều kiện khí hậu thuận lợi, ôn hòa là nơi lý tưởng để phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng. Hiện nay, cơ sở hạ tầng đã tương đối đầy đủ, giao thông thuận tiện khiến phân khúc này ngày càng hút giới đầu tư.

bat-dong-san-nghi-duong

Tuy nhiên, sự phát triển nhanh chóng khiến các rủi ro của thị trường nghỉ dưỡng ngày càng hiện hữu. Do vậy, một số doanh nghiệp chuyên nghiên cứu đầu tư vào phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã chỉ ra rằng, để đầu tư một dự án hiệu quả cần chú ý đến những yếu tố sau:

  1. Vị trí của dự án

Đây là một trong những yếu tố được đánh giá là quan trọng hàng đầu trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Theo thống kê, có tới 90% các dự án dạng này đang được xây dựng tại khu vực ven biển

Tuy nhiên, để thu hút được khách, vị trí dự án phải nằm ở những nơi trung tâm, gần bãi biển, gần các tuyến đường thuận tiện cho đi lại như sân bay, cảng biển hay đường cao tốc…

bat-dong-san-nghi-duong

  1. Sự khác biệt của dự án

Đây là yếu tố tạo nên tính cạnh tranh. Do đó, nếu muốn đầu tư thành công, chủ đầu tư cần khảo sát kỹ sự khan hiếm của loại hình này tại địa điểm dự định xây dựng dự án.

Mỗi dự án BĐS nghỉ dưỡng khác nhau sẽ được thiết kế mang lại những sự khác biệt. Những dự án có dịch vụ tiện ích đầy đủ và đặc biệt là sự khác biệt về sinh thái, chất lượng sản phẩm, môi trường, dịch vụ… chắc chắn sẽ đem đến thành công.

  1. Chủ đầu tư

Với bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, điều quan trọng cần làm là phải lựa chọn được chủ đầu tư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm, bởi đây là lĩnh vực đòi hỏi vốn đầu tư nhiều và dài hạn.

bat-dong-san-nghi-duong

Hơn nữa, khu nghỉ dưỡng có đẹp, hiện đại, chất lượng hay không còn phụ thuộc rất nhiều vào năng lực tài chính, khả năng sáng tạo, kinh nghiệm hoạt động của chủ đầu tư.

  1. Đơn vị quản lý, khai thác

Đây là yếu tố quan trọng vì liên quan đến uy tín của đơn vị quản lý. Một dự án được quản lý tốt, chuyên nghiệp, cộng với chất lượng dịch vụ cao sẽ đảm bảo hơn về lượng khách đều đặn.

  1. Tần suất khai thác

Việc tính tần suất khai thác phòng nên chú ý tới phòng thuộc trung, cao cấp hay thượng lưu. Nếu tần suất đều đặn sẽ nhanh gia tăng lợi nhuận, còn nếu không, đó là việc đầu tư không tốt.

bat-dong-san-nghi-duong

Ngoài ra, các chủ đầu tư còn phải lập bảng tính thời gian sẽ thu hồi vốn cho dự án cũng như cân đối dòng tiền đầu tư. Có nắm được những điều trên mới có thể hạn chế thấp nhất những rủi ro và mang lại hiệu quả đầu tư cao cũng như khả năng sinh lời.

Cuối cùng, để đầu tư kênh này an toàn, vui lòng để lại thông tin bên dưới để gặp gỡ những cố vấn chuyên nghiệp nhất:

5-buoc-de-dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

Xem Thêm:

Hấp lực của Phú Quốc mà nhà đầu tư không thể cưỡng lại được

“Hồng tâm” cho đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng Phú Quốc

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

5 bước để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng an toàn
Rate this post

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Cách đây 3-5 năm, các dự án BĐS nghỉ dưỡng đều đưa ra cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm. Nhưng hiện tại hầu hết các chủ đầu tư đã cắt bỏ chính sách này, còn lại 1 vài dự án vẫn có cam kết nhưng thời gian lại cách nhau khá nhiều. Có dự án cam kết 3-5 năm nhưng cũng có dự án cam kết đến 10 năm. Tình trạng này khiến nhà đầu tư hoang mang vì không biết nên chọn dự án nào khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Vì sao các dự án bất động sản nghỉ dưỡng lần lượt “từ bỏ” cam kết lợi nhuận?

Bất động sản nghỉ dưỡng thời kì đầu phát triển ở Việt Nam gặp khá nhiều khó khăn. Nguyên nhân đến từ việc cái tên biệt thự biển nghỉ dưỡng hay căn hộ khách sạn condotel vẫn chưa có “danh phận” rõ ràng trong luật đất đai. 2 dòng bất động sản này dù được giới chuyên gia đánh giá cao và khuyến khích đầu tư nhưng khung pháp lý lại chưa rõ ràng.

Vì vậy, dù đem lại lợi nhuận cao và an nhàn nhưng các nhà đầu tư thứ cấp vẫn hết sức “e dè” khi ai đó nói đến chuyện đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Thời điểm này, để giúp khách hàng an tâm bỏ vốn, các chủ đầu tư dự án đã đưa ra chính sách CKLN trong thời gian 10 năm để đảm bảo dòng tiền cho các nhà đầu tư thứ cấp.

bat-dong-san-nghi-duong

Sau thời gian 3-5 năm, khi Nhà nước đã đưa ra nhiều chính sách để cụ thể hóa pháp lý của BĐS nghỉ dưỡng. Ấy cũng là lúc kênh đầu tư này chứng minh được ưu thế nổi bật về khả năng sinh lời, tăng giá, tính an toàn và an nhàn trong đầu tư.

Khi đó, các chủ đầu tư dần dần rút bỏ chính sách CKLN. Người ta ví thị trường nghỉ dưỡng lúc này như đứa trẻ lên 5, đã có thể “vững chắc” trên  mỗi bước đi của mình. Hơn nữa, lúc này số lượng người quan tâm đến đầu tư nghỉ dưỡng rất lớn, có những thời điểm cung không đủ cầu nên chủ đầu tư cũng không cần nghĩ cách “lôi kéo” khách hàng.

=> Tìm hiểu những điều cần biết khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

dau-tu-bds

Việc chủ đầu tư rút bỏ chính sách CKLN rõ ràng ảnh hưởng tới lợi ích nhưng vì sao các nhà đầu tư thứ cấp vẫn “bằng lòng”?

Nguyên nhân đến từ thời gian CKLN quá dài khiến nguồn lời vốn của khách hàng bị hao hụt. Thông thường 1 dự án BĐS nghỉ dưỡng chỉ mất 3-5 năm để đi vào hoạt động ổn định. Khi đã vào guồng, lợi nhuận thực tế thường lớn hơn rất nhiều so với con số 10% mà chủ đầu tư cam kết.

Do đó, những nhà đầu tư có tầm nhìn và “chịu chơi”, “chịu mạo hiểm” chấp nhận việc từ bỏ cam kết để được hưởng trọn 85% lợi nhuận từ doanh thu.

dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nên chọn dự án như thế nào?

Giai đoạn 2019-2020 nên đầu tư dự án nghỉ dưỡng có cam kết lợi nhuận hay không cam kết? Nếu chọn CKLN thì nên chọn dự án cam kết 3-5 năm hay 10 năm?

Dự án KHÔNG CAM KẾT dành cho những nhà đầu tư chấp nhận “mạo hiểm”

Tâm lý chung của các nhà đầu tư hiện nay vẫn còn khá e dè, lo lắng với các dự án không cam kết lợi nhuận. Lý do vì trong giai đoạn “giao thời” này họ vẫn mong muốn dòng vốn của mình được đảm bảo an toàn. Dù sao thì đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư mới tại thị trường Việt Nam.

Tuy nhiên 1 số nhà đầu tư “mạo hiểm” họ vẫn chấp nhận những dự án không CKLN với tâm lý “liều ăn nhiều”. Họ muốn được chia sẻ lợi nhuận từ ngay những ngày đầu khi dự án đi vào vận hành và chấp nhận rủi ro “bù lỗ”. Lý do vì dự án nào cũng cần thời gian nhất định để vận hành ổn định và có tệp khách hàng thân thiết.

dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

Nhà đầu tư chọn phương án an toàn nên chọn dự án CKLN 3-5 năm hay 10 năm?

Đánh giá 1 cách khách quan thì mỗi dự án đều có những ưu điểm nhất định. Các dự án cam kết 10 năm sẽ đảm bảo cho nguồn tiền của nhà đầu tư được an toàn gần như tuyệt đối nhưng ngược lại sẽ lấy đi của họ 1 nguồn “lợi nhuận lớn” từ năm thứ 3, thứ 4 trở đi. Vì thường đến thời gian này dự án đã sinh lời ổn định.

Ngược lại những dự án CKLN 3-5 năm sẽ là phương án tối ưu hơn vì vẫn có cam kết lợi nhuận cho khách hàng nhưng không quá lâu để đảm bảo lợi nhuận mà khách hàng nhận được tối đa nhất. Hiện nay trên thị trường dự án uy tín nổi bật có CKLN theo đánh giá của chuyên gia có thể kể đến dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc của MIKGroup kết hợp với đơn vị vận hành quốc tế Movenpick Hotel & Resort. Quý vị có thể tham khảo thêm thông tin về dự án này.

Dự án Movenpick Phú Quốc – thông tin tổng quan về chính sách và ưu đãi mới nhất.

Để tìm hiểu chi tiết hơn về chính sách cam kết lợi nhuận, chia sẻ lợi nhuận khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cũng như danh sách các dự án uy tín trên thị trường, quý vị hãy liên hệ với chúng tôi theo hotline 09 6226 9229 hoặc đăng ký nhận thông tin qua email:

dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

Cần quan tâm:

Condotel Movenpick Phú Quốc – diện tích và giá bán chi tiết

Thông tin tổng quan thị trường Condotel Phú Quốc và những lưu ý cần thiết

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nên chọn dự án cam kết lợi nhuận 3 năm hay 10 năm?
5 (100%) 1 vote

Có nên mua biệt thự Movenpick Phú Quốc hay không? Dự án này có tiềm năng sinh lời cao không là câu hỏi mà các chuyên gia của chúng tôi nhận được rất nhiều trong thời gian vừa qua. Chúng tôi sẽ đưa ra những nhận định khách quan nhất về dự án này trong bài viết dưới đây để quý vị nắm được thông tin chính xác.

Tiềm năng du lịch – nghỉ dưỡng của Phú Quốc

Du lịch nghỉ dưỡng tại Phú Quốc đang phát triển với tốc độ cao. Đây chính là tiền đề để nhà đầu tư có cơ sở lựa chọn bất động sản nghỉ dưỡng hay các kênh đầu tư truyền thống. Để đánh giá chính xác việc có nên đầu tư biệt thự Movenpick Phú Quốc hay không nhà đầu tư cần nắm được tình hình phát triển chung của thị trường Phú Quốc.

Mới đây, tờ CNN của Mỹ đã bình chọn Phú Quốc là 1 trong 19 điểm đến tốt nhất châu Á và là 1 trong 5 điểm du lịch đáng đến nhất châu Á – Thái Bình Dương vào mùa thu. 5 năm trở lại đây, lượng khách du lịch đến Phú Quốc tăng rất nhanh:

  • Năm 2015 Phú Quốc ghi nhận chỉ có 913 nghìn lượt khách
  • Năm 2016, Phú Quốc đón 1,45 triệu lượt khách, tăng 63% so với năm 2015 và vượt 20,8% kế hoạch năm
  • Năm 2017, Phú Quốc đón hơn 2,9 triệu lượt khách, tăng 100% so với năm 2016
  • Năm 2018, đạt hơn 4 triệu lượt khách du lịch, tăng 35% so với cùng kỳ 2017.
  • Riêng 8 tháng đầu năm 2019 đã có 3,44 triệu lượt khách du lịch đến Phú Quốc. Dự tính năm 2020 Phú Quốc sẽ đón hơn 5 triệu lượt khách.

Chính sự phát triển trên đã tạo nên sức hấp dẫn cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Đó cũng là lý do nhà đầu tư nên cân nhắc có nên mua biệt thự Movenpick Phú Quốc hay sẽ đầu tư vào những dự án cùng phân khúc khác?

GỬI CHO TÔI BẢNG ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

co-nen-mua-biet-thu-movenpick-phu-quoc

Khả năng hút khách nghỉ dưỡng của Movenpick Resort Waverly Phú Quốc

Du lịch hiện được xác định là 1 trong 3 ngành kinh tế trọng điểm của cả nước và Phú Quốc chính là 1 trong những điểm sáng trên bản đồ du lịch Việt Nam. Hòn đảo này được hưởng lợi từ chính sách Đặc khu kinh tế và Nhà nước cũng có quy hoạch đưa Phú Quốc trở thành trung tâm du lịch mang tầm quốc tế vào năm 2020.

Đó là lý do du lịch Phú Quốc phát triển vượt bậc trong những năm gần đây. Vào mùa cao điểm, các resort, khách sạn tại Phú Quốc luôn trong tình trạng “cháy hàng”, không đủ số phòng đáp ứng cho du khách. Vì vậy, các nhà đầu tư đã chuyển hướng sang vùng đất mới giàu tiềm năng hơn và địa điểm được chọn chính là đảo Ngọc – Phú Quốc. Movenpick Phú Quốc là 1 trong những dự án nổi bật nhất tại đảo Ngọc tính đến thời điểm này khi sở hữu nhiều ưu thế vượt trội về chất lượng, đẳng cấp.

co-nen-mua-biet-thu-movenpick-phu-quoc

Movenpick Waverly Phú Quốc là dự án duy nhất tại bãi Ông Lang – đảo Ngọc được thiết kế theo phong cách Thụy Sỹ với chất lượng chuẩn 5 sao quốc tế. Với mật độ xây dựng thấp chỉ 12.32%, phần lớn diện tích của dự án dành cho không gian xanh và hệ thống tiện ích. Số lượng các căn của dự án cực kì khan hiếm: chỉ 79 căn biệt thự, 329 căn condotel và 1 tòa khách sạn 5 sao. Chính sự khan hiếm này sẽ đảm bảo công suất phòng ổn định và tiềm năng tăng giá cao.

Tổng hợp những thiết kế của biệt thự và condotel dự án Movenpick Phú Quốc

Vị trí của dự án vừa đủ xa để nghỉ dưỡng đúng nghĩa vừa đủ gần để di chuyển đến sân bay Phú Quốc, Casino, thị trấn Dương Đông, Vinpearl Land…

Dự án được quản lý bởi đơn vị quốc tế Movenpick – Accor (TOP 3 thế giới, TOP 1 châu Âu) với 7,5 triệu khách hàng thân thiết toàn cầu. Do đó công suất lấp phòng của dự án cực kì khả quan. Để biết thêm thông tin chính xác, quý vị có thể xem đánh giá của những khách hàng đã từng đầu tư vào dự án:

co-nen-mua-biet-thu-movenpick-phu-quoc

Lợi nhuận: Yếu tố quyết định có nên mua biệt thự Movenpick Phú Quốc hay không

Lợi nhuận chính là yếu tố quyết định việc khách hàng có nên mua biệt thự Movenpick Phú Quốc hay không. Tất nhiên, nhà đầu tư sẽ quyết định lựa chọn nếu đây là kênh đầu tư hiệu quả, an nhàn, lâu dài.

Thời điểm này, khách hàng khi mua biệt thự Movenpick Phú Quốc sẽ có cơ hội nhận được siêu xe Mercedes S450L trị giá 4.2 tỷ đồng cùng nhiều  giải thưởng hấp dẫn khác.

co-nen-mua-biet-thu-movenpick-phu-quoc

Bên cạnh đó nhà đầu tư sẽ được nhận phần quà trị giá 162 triệu (trừ vào giá bán), nhận trước 3 năm lợi nhuận tương đương 25% GTBT, 15 đêm nghỉ hàng năm, miễn phí trọn đời tại các khu nghỉ dưỡng 5 sao…

Đặc biệt, vốn đầu tư biệt thự Movenpick chỉ từ 3,8 tỷ, lợi nhuận thực tế dự kiến 1,9 tỷ/năm với tỷ suất sinh lời >11%. Đây quả là con số khả quan và đầy ấn tượng đối với 1 dự án nghỉ dưỡng.

Để đưa ra quyết định chính xác có nên mua biệt thự Movenpick Phú Quốc hay không, quý vị hãy đăng ký để nhận bảng phân tích lợi nhuận cụ thể cùng chính sách bán hàng của dự án này.

ĐĂNG KÝ NHẬN TRỌN BỘ THÔNG TIN

mua-biet-thu-movenpick-phu-quoc

Thông tin cần quan tâm:

Lý do nên đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng năm 2019!

Tổng quan thông tin tổng quan thị trường Condotel Phú Quốc

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

 

 

 

 

Tư vấn từ chuyên gia: Có nên mua biệt thự Movenpick Phú Quốc năm 2019 không?
5 (100%) 1 vote

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc