11 điều quan trọng nhà đầu tư cần biết khi tìm hiểu dự án Movenpick Phú Quốc

04:48:02 - 25/12/2019

Bất động sản nghỉ dưỡng là dòng sản phẩm cao cấp, giá trị lớn. Vì vậy trước khi quyết định xuống tiền cho 1 dự án nào đó, nhà đầu tư cần xem xét kĩ các thông tin về chủ đầu tư, đơn vị vận hành cũng như tỷ lệ lợi nhuận, phương thức, thời hạn thanh toán lợi nhuận…

Gần đây, rất nhiều nhà đầu tư đã liên hệ với công ty CPTM Địa Ốc 5 sao chúng tôi hỏi về dự án Movenpick Phú Quốc. Sau đây là 11 điều quan trọng khách hàng cần biết khi tìm hiểu về dự án này.

1. Năng lực và kinh nghiệm phát triển của chủ đầu tư MIK GROUP như thế nào? Đơn vị này hiện đã và đang bán những dự án nào? 

Công ty Cổ Phần Tập đoàn MIKGroup Việt Nam (viết tắt là MIKGroup) hoạt động chuyên sâu trong lĩnh vực Đầu tư, Kinh doanh và Phát triển Bất động sản tại Việt Nam.

tập đoàn Mikgroup

Hiện tại MIKGroup đang phát triển những dự án sau:

+ Dự án căn hộ cao cấp: Imperia Garden, Imperia Sky Garden, Valencia Garden, Imperia An Phú.

+ Villa và nhà phố: Villa Park, River Park, Park Riverside, Park Riverside Premium, RioVista, Villa park Passion, Elegent Villa Long Biên.

+ Khách sạn và căn hộ Dịch vụ: Crowne Plaza Phú Quốc Starbay – Phú Quốc, Sol Beach House – Phú Quốc, The Waterfront – TP.HCM

+  Bất động sản nghỉ dưỡng: Movenpick Resort Waverly – Phú Quốc.

2. Đội ngũ tư vấn phát triển và thực hiện Dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc 

– Đơn vị phát triển dự án: MIKGroup
– Đơn vị quản lý và vận hành: Movenpick Hotels & Resorts thuộc tập đoàn Accor Hotel
– Đơn vị xây dựng: Hòa Bình Corporation
– Các Đơn vị tham gia tư vấn thiết kế: Bo Steiber (Singapore), Halo Group, Buschmlager
eberle architekten- BE (Đức), PLA Design Studio.

Đọc thêm: Tổng quan dự án Movenpick Phú Quốc – đặc điểm cần chú ý

3. Dự án 5* được quyết định từ những thành phần nào? Vì sao dự án Movenpick Phú Quốc được đánh giá chuẩn 5 sao?

Dự án Movenpick Phú Quốc được đánh giá 5* nhờ: đơn vị xây dựng hạng A, đơn vị quản lý vận hành cao cấp, nội thất cao cấp chuẩn 5*, đơn vị tư vấn thiết kế thuộc top đầu trên thế giới.

4. Đơn vị Quản lý vận hành là đơn vị như thế nào?

“Đơn Vị Quản Lý” là bên thứ ba do Bên Bán chỉ định trực tiếp tổ chức thực hiện và cung cấp dịch vụ quản lý, khai thác, cho thuê Khu Căn Hộ và Khu Biệt thự. Tại thời điểm ký kết Hợp Đồng này, Đơn Vị Quản Lý được lựa chọn cung cấp dịch vụ quản lý vận hành.

 

Khu Căn Hộ là Mövenpick Hotels & Resorts Management AG, một công ty được thành lập hợp pháp và tồn tại hợp lệ theo pháp luật Thụy Sỹ. Bên Bán có quyền chấm dứt Đơn Vị Quản Lý hiện tại và (i) trực tiếp quản lý, khai thác Khu Căn Hộ hoặc (ii) thay thế Đơn Vị Quản Lý tại thời điểm bất kỳ mà không cần thông báo hay chấp thuận trước từ Bên Mua.

5. Đơn vị quản lý của dự án này là ai? Đơn vị này đã quản lý những dự án nào và nhà đầu tư làm sao để có niềm tin vào đơn vị quản lý?

Tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts của Thụy Sỹ hiện quản lý gần 100 khách sạn tại 24 quốc gia trên toàn thế giới. Không chỉ nổi tiếng trong lĩnh vực quản lý khách sạn 5 sao, Movenpick còn có rất nhiều kinh nghiệm trong quản lý các khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Gần đây nhất, danh tiếng của Movenpick được đưa lên một tầm cao mới khi góp phần tạo nên sự thành công cho nhiều khu nghỉ dưỡng tại Thái Lan.

-Khác với các dự án trước đây tại Việt Nam, lần này tập đoàn Movenpick đã hợp tác và gắn thương hiệu danh tiếng của mình vào hai dòng sản phẩm chính là biệt thự và condotel tại Movenpick Resort Waverly, Phú Quốc .

-Là một tập đoàn đa quốc gia có danh tiếng vì thế khi quyết định lựa chọn gắn thương hiệu  của mình vào một dự án bất động sản, chắc chắn đó phải là dự án rất tốt.

– Không chỉ đóng vai trò là người quản lý, điều hành dự án tập đoàn Movenpick còn tham gia vào mọi hoạt động từ thiết kế, lựa chọn vật liệu, xây dựng để chắc chắn rằng mọi hạng mục đều phải đạt tiêu chuẩn 5 sao. Điều này không chỉ đảm bảo chất lượng dịch vụ mà nó sẽ góp phần đảm bảo giá trị sản phẩm bất động sản biệt thự biển cao cấp tại Movenpick Resort Waverly, Phú Quốc trong tương lai sẽ luôn tăng.

Tâp đoàn Movenpick vừa gia nhập vào Accor năm 2018.

6. Phí bảo trì Căn hộ Condotel/Villa là bao nhiêu? Đóng vào lúc nào?

CĐT không thu phí bảo trì

7. Thời hạn sở hữu? Người mua có được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu vĩnh viễn hay không?

Đối với dự án Movenpick: KH được sở hữu tài sản trên đất (Biệt thự/căn hộ) tới năm 2062. Người mua không được cấp GCN sở hữu vĩnh viễn.

Cần biết: 13 câu hỏi cần làm rõ khi đầu tư biệt thự biển Movenpick Phú Quốc

8. Người ký thỏa thuận đặt cọc và người ký hợp đồng mua bán có thể khác nhau không?

Có, với điều kiện người ký HĐMB phải cùng huyết thống với người ký TTĐC, và người ký TTĐC phải ký cam kết đổi tên sang cho người ký HĐMB.

movenpick-phu-quoc

9. Khu căn hộ MVP có bắt buộc Khách hàng phải kí hợp đồng cho thuê không? Thời hạn hợp đồng?

Bên Bán chỉ đồng ý bán Căn Hộ cho Bên Mua với điều kiện Bên Mua cam kết và đồng ý rằng, Bên Mua sẽ ký một bộ Hợp Đồng QLCTCH với Bên Bán với thời hạn tối thiểu đến năm 2062; đồng thời đưa Căn Hộ tham gia vào và tuân theo Chương Trình Cho Thuê Căn Hộ quy định tại Hợp Đồng QLCTCH.

10. Movenpick cập nhật thông tin quản lý thế nào đến chủ nhà?

Phát hành BCTC được kiểm toán chậm nhất vào ngày 30 tháng 4 của năm sau liền kề của mỗi Năm Khai Thác.

11. Khách hàng phải chi trả các chi phí nào khác từ phần 85% lợi nhuận trước thuế ? Liệt kê các chi phí đó?

Trong mỗi Năm Khai Thác, Bên Mua được nhận một khoản Thu Nhập Cho Thuê tương ứng 85%/năm (tám mươi lăm phần trăm một năm) lợi nhuận trước thuế từ CTCTCH (được phân bổ trên Giá Bán Căn Hộ) sau khi đã khấu trừ toàn bộ Chi Phí Hoạt Động của Chương Trình Cho Thuê Căn Hộ (“Thu Nhập Cho Thuê”).

– Liệt kê: Phí Quản lý, Phí Dự Phòng, các khoản phí phải trả khác…

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN 

Đọc thêm:

Cập nhật mới nhất hình ảnh thực tế dự án Movenpick Phú Quốc

Đây là lý do Phú Quốc nằm TOP ĐẦU thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2020

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc