13 câu hỏi cần làm rõ khi đầu tư biệt thự biển Movenpick Phú Quốc

05:33:29 - 23/08/2019

Trước khi xuống tiền đầu tư biệt thự biển Movenpick Phú Quốc, nhà đầu tư cần nắm rõ các vấn đề về thời gian bàn giao, chính sách bán hàng, chủ đầu tư, đơn vị vận hành, thời gian sở hữu…để đưa ra quyết định chính xác.

1. Biệt thự biển Movenpick Phú Quốc khi nào bàn giao

Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư, biệt thự biển Movenpick Phú Quốc sẽ được vận hành vào quý IV/2019. Ngày 24/8 MIK Group tổ chức sự kiện mở bán 30 căn biệt thự Movenpick Phú Quốc tại TP. Hồ Chí Minh. Do đó, nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm dự án sẽ không bị chậm tiến độ.

2. Chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án có uy tín hay không?

dau-tu-biet-thu-bien-movenpick-phu-quoc

Dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc được xây dựng bởi chủ đầu tư là Công ty cổ phần Ngôi Sao Cửa Dương với 14 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Đơn vị phát triển dự án là tập đoàn MIK Group – tập đoàn gắn liền với hàng loạt các dự án đình đám như Villa Park (Tp. Hồ Chí Minh), Sol Beach House (Phú Quốc), Imperia Garden (Hà Nội)…

Cả 2 đơn vị này đều có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong việc đầu tư, kinh doanh BĐS.

3. Đơn vị quản lý, vận hành của dự án là ai?

Dự án được vận hành bởi thương hiệu kép Movenpick – Accor – thương hiệu quản lý, vận hành khách sạn 5 sao TOP 5 thế giới, top 1 châu Âu.

Hiện tại Movenpick Hotel & Resort (Thụy Sỹ) đang quản lý gần 100 khách sạn 5 sao tại 27 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới. Số lượng khách hàng thân thiết khoảng hơn 1 triệu người. Số lượng khách hàng thân thiết của Accor khoảng 4,5 triệu người.

4. Thời hạn sở hữu biệt thự biển Movenpick Phú Quốc là bao lâu? Có được sở hữu vĩnh viễn không?

Theo pháp lý hiện hành, thời hạn sở hữu biệt thự Movenpick Phú Quốc có hiệu lực đến năm 2062. Tới lúc ấy, nếu pháp lý thay đổi cho phép gia hạn thời gian phát triển dự án thì chủ đầu tư sẽ điều chỉnh tiếp.

5. Người nước ngoài, Việt Kiều có được mua biệt thự Movenpick Phú Quốc không?

Người nước ngoài sẽ không được mua biệt thự biển Movenpick Phú Quốc.

Việt Kiều được phép mua biệt thự Movenpick Phú Quốc với điều kiện phải còn quốc tịch Việt Nam hoặc có giấy tờ chứng minh có quốc tịch Việt Nam.

dau-tu-biet-thu-bien-movenpick-phu-quoc

6. Khách hàng mua biệt thự Movenpick Phú Quốc có phải đóng phí bảo trì không? Trong thời gian cho thuê, chủ đầu tư có đảm bảo về chất lượng căn hộ không?

Khách hàng sở hữu biệt thự hoặc condotel Phú Quốc sẽ không phải đóng phí bảo trì.

Khi tham gia chương trình cho thuê, căn hộ của khách hàng sẽ được đảm bảo về chất lượng. Chủ đầu tư  sẽ dùng phần phí dự phòng trích từ Chương trình cho thuê căn hộ để thay thế, sửa chữa căn hộ.

7. Biệt thự Movenpick Phú Quốc có cam kết lợi nhuận không? Sau thời gian cam kết, mức chia sẻ lợi nhuận là bao nhiêu?

Movenpick Phú Quốc là dự án hiếm hoi trên thị trường có cam kết lợi nhuận tối thiểu cho khách hàng. Theo đó chủ đầu tư cam kết tối thiểu 10%/năm trong vòng 3 năm đối với biệt thự biển, 5 năm đối với condotel.

Sau thời gian cam kết lợi nhuận sẽ được chia sẻ theo tỷ lệ 85:15.

dau-tu-biet-thu-bien-movenpick-phu-quoc

8. Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng khi mua biệt thự biển Movenpick Phú Quốc tháng 9

Khách hàng khi mua biệt thự Movenpick Phú Quốc sẽ có cơ hội bốc thăm trúng thưởng xe MERCEDES S450L trị giá hơn 4 tỷ đồng.

Ngoài ra, khách hàng còn được tặng voucher Thụy Sỹ 8 ngày cho 2 người trị giá 150 triệu đồng và voucher nghỉ dưỡng 3 ngày 2 đêm cho người lớn tại Sol Beach và vé máy bay khứ hồi HN-PQ, HCM-PQ trị giá 12 triệu đồng.

Đọc thêmChính sách bán hàng biệt thự Movenpick Phú Quốc cập nhật mới nhất

9. Mua biệt thự biển Movenpick Phú Quốc có bắt buộc ký hợp đồng quản lý cho thuê căn hộ không?

Khi mua biệt thự biển Movenpick Phú Quốc, khách hàng CÓ bắt buộc phải ký hợp đồng quản lý cho thuê.

10. Nếu mua 2 căn thì có được chiết khấu thêm không?

Nếu khách hàng mua từ 2 căn trở lên thì chiết khấu sẽ được trừ vào giá bán.

  • Khách hàng mua từ 2 đến 5 căn sẽ được chiết khấu 1%/mỗi căn.
  • Khách hàng mua từ 6 đến 10 căn sẽ được chiết khấu 2%/mỗi căn.
  • Khách hàng mua từ 11 căn trở lên được chiết khấu 3%/mỗi căn.

11. Người ký thỏa thuận đặt cọc và người ký hợp đồng mua bán có thể khác nhau không?

Người ký thỏa thuận đặt cọc và người ký hợp đồng mua bán có thể khác nhau nhưng phải cùng huyết thống. Người ký TTĐC phải ký cam kết đổi tên sang cho người ký HĐMB.

12. Lợi nhuận từ chương trình cho thuê sẽ được trả như thế nào? Chủ đầu tư chậm thanh toán lợi nhuận thì sẽ ra sao?

Thu nhập Cam Kết sẽ được chủ đầu tư thanh toán cho bên mua 6 tháng 1 lần trong năm khai thác.

Thời hạn thanh toán thực hiện trong vòng 30 ngày kể từ ngày 30/6 hoặc 31/12 của năm khai thác.

Trường hợp chủ đầu tư thanh toán chậm quá 14 ngày kể từ ngày đến hạn thì Bên Bán phải thanh toán cho Bên Mua 1 khoản tiền được tính bằng số tiền chậm thanh toán với lãi suất quá hạn tính từ ngày thứ 15 kể từ ngày đến hạn cho đến ngày Bên Mua nhận được khoản tiền quá hạn.

13. Tôi có thể mua chung biệt thự Movenpick Phú Quốc được không?

Nhà đầu tư được phép mua chung biệt thự Movenpick Phú Quốc. Tuy nhiên khi chuyển nhượng thì cần có sự đồng ý của cả 2 người.

Trên đây là tổng bộ 10 câu hỏi, cũng chính là 10 điều khách hàng cần làm rõ khi đầu tư biệt thự biển Movenpick Phú Quốc. Nếu còn bất cứ băn khoăn gì, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp chi tiết.

ĐĂNG KÝ NHẬN TÀI LIỆU

biet-thu-bien-movenpick-phu-quoc

LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP

biet-thu-bien-movenpick-phu-quoc

Xem Thêm:

Cập nhật mới nhất giá biệt thự Movenpick Phú Quốc và chính sách bán hàng

Tìm hiểu mặt bằng biệt thự biển Movenpick Resort Waverly Phú Quốc

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

 

 

 

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc