Chỉ từ 200.000 USD sở hữu biệt thự tại Maldives Phú Quốc – thu lời 70.000 USD/năm

09:31:35 - 22/11/2019

Không phải Bãi Trường, Bãi Sao hay Bãi Dài,… vùng biển được mệnh danh Maldives của Phú Quốc lại là Bãi Ông Lang một cái tên còn khá mới trên bản đồ du lịch đảo Ngọc. Năm 2019 nhà đầu tư có trong tay cơ hội sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng tại Maldives Phú Quốc với mức vốn đầu tư chỉ từ 200.000 USD khả năng sinh lời tối thiểu lên tới 70.000 USD/năm.

Bãi Ông Lang nằm trên tuyến đường huyết mạch Dương Đông – Cửa Cạn nổi tiếng với màu nước biển xanh lam  ngọc đặc trưng của vùng biển Maldives và là 1 trong những bãi biển hoang sơ đẹp nhất hành tinh. Trong khi các khu vực khác tại Phú Quốc “cựa mình” liên tục thì Bãi Ông Lang vẫn phát triển thầm lặng với loại hình Bulgalow, đợi người nhìn ra tiềm năng, đưa “mỏ vàng” ra trước “bàn dân thiên hạ”.

chi-tu-200-000-usd-huu-biet-thu-tai-maldives-phu-quoc-thu-loi-70-000-usdnam

MIK Group “lột trần” tiềm năng của bãi Ông Lang với dự án Movenpick Phú Quốc

Không tập trung ở những nơi có quá nhiều dự án, MIK Group chọn bãi Ông Lang là điểm đến đầu tiên trong hành trình định vị thương hiệu đầu tư BĐS nghỉ dưỡng cao cấp. MIK Group “đại gia” mới nổi trong lĩnh vực đầu tư BĐS với những dự án nghìn tỷ, đã nhìn ra tiềm năng của vùng biển này khi quyết định xây dựng Resort Movenpick Waverly Phú Quốc có quy mô 51,6ha.

Video ngắn giới thiệu về dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc

MIK Group đã giúp nhà đầu tư nhìn thấu tiềm năng của bãi Ông Lang với dự án Movenpick Phú Quốc. Khi mọi thứ đã rất rõ ràng thì đây cũng là thời điểm tốt nhất để sở hữu BĐS nghỉ dưỡng tại vùng biển này trước khi nó tăng giá trong thời gian tới. 

Thông tin thêm: Dự án Movenpick Phú Quốc| Thời gian đầu tư hưởng ưu đãi Mercedes

Dù là chủ đầu tư mới nhưng những gì MIK Group đang làm và sẽ làm trong tương lai cũng khiến nhiều “ông lớn” trong ngành phải kiêng nể vì tầm nhìn dài hạn, dám nghĩ dám làm. Điển hình là Sol Beach House Phú Quốc Resort tại Bãi Trường, dự án đi vào hoạt động từ năm 2016 chỉ sau hơn 1 năm xây dựng, trong khi nhiều dự án tại đây vẫn đang triển khai. Dù đi sau nhưng MIK luôn dùng tốc độ, chất lượng để sánh ngang với những đơn vị tầm cỡ.

LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP DỰ ÁN QUA HOTLINE

Sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng tại Maldives Phú Quốc chỉ từ 200.000 USD

200.000 USD tương đương 4,4 tỷ VNĐ chỉ với số tiền này nhà đầu tư đã có thể sở hữu một căn biệt thự nghỉ dưỡng bên bờ biển đẹp nhất hành tinh, với khả năng sinh lời tối thiểu 70.000 USD/năm.

Ví dụ cho căn biệt thự: O – 5A, căn biệt thự 1 ngủ diện tích 200m2, view hồ thoáng đãng.

ĐẦU TƯ BIỆT THỰ BIỂN MOVENPICK PHÚ QUỐC

CHỈ TỪ 200.000 USD

Mã Căn:O – 5A Giá Trị
Giá trị biệt thự (có VAT) 16,500,000,000
CK 20% khi nhận trước 3 năm tiền thuê 4,125,000,000
Tỷ lệ cho vay 65%GTBT 8,043,750,000
Vốn đầu tư 35% 4,332,000,000
Lợi nhuận tối thiểu 10%GTBT(nếu không nhận trước 3 năm tiền thuê) 1,650,000,000
Tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận từ năm thứ 4 lợi nhuận chia sẻ theo tỷ lệ 85%/năm
Kỳ thanh toán lợi nhuận 6 tháng/lần
Quyền lợi kỳ nghỉ Tặng 15 đêm nghỉ miễn phí trên toàn hệ thống Resort & Hotel của MIK Group

Nếu nhà đầu tư không nhận cam kết trong 3 năm đầu sẽ nhận được tối thiểu 10%GTBT tương đương 1,650,000,000 VNĐ tiền lợi nhuận từ hoạt động cho thuê lại biệt thự. Cao hơn lãi suất gửi tiền tại ngân hàng hay cho thuê nhà phố, chung cư.

GỬI CHO TÔI CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CHI TIẾT

Trong 12 tháng đầu chủ đầu tư sẽ hỗ trợ chi trả 100% lãi suất của khoản vay, giá trị của khoản vay không quá 60% GTBT. Bên cạnh đó nhà đầu tư còn nhận về thêm nhiều ưu đãi, quyền lợi hấp dẫn. 

6 lý do nên đầu tư Movenpick Phú Quốc ngay thời điểm này

Movenpick Waverly Phú Quốc là resort 5 sao đầu tiên được phát triển tại Bãi Ông Lang và để có thể cạnh tranh với những dự án đình đám khác trên đảo Ngọc, chủ đầu tư đã có những định hướng riêng đột phá cho siêu phẩm này. 

thiet-ke-cua-du-an-movenpick-resort-waverly-phu-quoc 1

Movenpick Resort Cam Ranh

ĐƠN VỊ QUẢN LÝ DANH TIẾNG

Dự án là sự hợp tác giữa MIK Group và tập đoàn quản lý Resort & Hotel Movenpick đến từ Thụy Sỹ – 1 trong 50 thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu thế giới.

Movenpick Resort Cam Ranh

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG THẤP CHỈ 13,2%

Phần lớn diện tích dành cho không gian xanh với hồ nước nhân tạo rộng lớn, hệ thống cây xanh tỏa bóng. Toàn bộ phần mái của các căn biệt thự đều được “xanh hóa”.

Movenpick Resort Cam Ranh

Ý TƯỞNG THIẾT KẾ MỚI MẺ

Khu resort gồm 1 tòa condotel 329 phòng thiết kế hình cánh cung no gió, một số căn còn có khoảng sân vườn phía sau nhà. Dù chỉ có 79 căn villas nhưng có tới 6 mẫu thiết kế. 

Movenpick Resort Cam Ranh

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG TỐT

Chủ đầu tư cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm từ hoạt động cho thuê lại biệt thự. Nhà đầu tư có thể nhận trước 3 năm lợi nhuận tương đương mức chiết khấu 20%GTBT.

MOVENPICK RESORT CAM RANH

VỐN ĐẦU TƯ CHỈ TỪ 200.000 USD

Giá bán biệt thự Movenpick Waverly Phú Quốc từ 16,5 – 33 tỷ VNĐ/căn thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ. Vốn đầu tư chỉ từ 4,2 tỷ VNĐ/căn với nhiều quyền lợi, ưu đãi hấp dẫn.

MOVENPICK RESORT CAM RANH

NGÂN HÀNG BẢO LÃNH LỢI NHUẬN

Movenpick Phú Quốc được ngân hàng TECHCOMBANK cam kết bảo lãnh lợi nhuận trong trường hợp chủ đầu tư không đủ khả năng để chi trả lợi nhuận cho khách hàng.

Tin liên quanTiến độ thanh toán biệt thự Movenpick Resort Waverly Phú Quốc

Movenpick Waverly là dự án đầu tiên tại Phú Quốc mang “gen” Thụy Sỹ, được quản lý bởi tập đoàn Movenpick thương hiệu được cấp nhiều nhất chứng nhận Green Globe về bảo vệ môi trường và bảo tồn giá trị tự nhiên bản địa.

TẢI MẶT BẰNG CHI TIẾT CỦA DỰ ÁN TẠI ĐÂY

Năm 2019, shophouse tăng tốc biệt thự nghỉ dưỡng vẫn là VUA

Dự án Movenpick Phú Quốc đang trong giai đoạn hoàn thiện những khâu cuối cùng, sẵn sàng đi vào hoạt động cuối năm 2019. Sức nóng của Movenpick Waverly được đẩy lên cao khi thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc năm 2019 sẽ thiếu vắng bóng dáng của dòng sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng.

Tìm hiểu thêmBất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc sẽ ra sao vào năm 2020?

Hiện tại các chủ đầu tư lớn nhỏ đều đổ dồn vào shophouse (nhà phố thương mại) nhưng trên thực tế sức mua của phân khúc này vẫn chỉ dừng lại ở mức cầm chừng, các dự án đều trong giai đoạn triển khai. Năm 2019, biệt thự nghỉ dưỡng vẫn là phân khúc được giới đầu tư ưa chuộng, mong muốn đầu tư.

HÌNH ẢNH THỰC TẾ, TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG CỦA DỰ ÁN

Với shophouse nhà đầu tư sẽ phải tự kinh doanh, kiểm soát lợi nhuận còn biệt thự biển nhà đầu tư sẽ ủy thác lại cho chủ đầu tư cho thuê lại nhận lợi nhuận định kỳ 6 tháng/lần. Giá bán shophouse bàn giao thô, không nội thất đã từ 12 – 25 tỷ VNĐ/căn. Mức vốn đầu tư trung bình từ 3,5 tỷ VNĐ. Nên so với shophouse, biệt thự Movenpick Phú Quốc vẫn được xem là dự án hút nhà đầu tư.

Như vậy chỉ với 4,4 tỷ VNĐ nhà đầu tư đã sở hữu một căn biệt thự Movenpick Phú Quốc đẳng cấp, tiêu chuẩn 5 sao. Mua càng sớm nhà đầu tư càng được hưởng nhiều ưu đãi, quyền lợi hấp dẫn.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN QUA EMAIL

Xem ThêmCập nhật bảng giá bán biệt thự Movenpick Waverly Phú Quốc

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

 

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Nhiều người thắc mắc liệu đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không và như nào thì mới gọi là đất trồng cây lâu năm? Bài viết dưới đây sẽ giải mã điều này chi tiết nhất để bạn có thể nắm được.

đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không

Đất trồng cây lâu năm là gì?

Theo như khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất trồng cây lâu năm là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Đất trồng cây lâu năm được hiểu là đất trồng cây ăn quả, cây công nghiệp hay các cây dược liệu,…

Căn cứ vào phụ lục 01 ban hành kèm theo thông thư 27/2018/TT-BTNMT quy định về thống kê và kiểm kê thì đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được trồng một lần, phát triển sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm. Gồm có:

  • Cây ăn quả lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm là quả để ăn tươi, hoặc kết hợp chế biến phục vụ nhu cầu đời sống như cam, bưởi, sầu riêng, vải, xoài, chôm chôm…
  • Cây công nghiệp lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm dùng làm nguyên liệu sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới sử dụng được như cây cao su, cà phê, chè, điều, hồ tiêu, dừa…
  • Cây dược liệu lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm làm dược diệu như quế, hồi long não, sâm, đỗ trọng…
  • Các loại cây lâu năm khác là các loại cây để lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan cho đô thị như cây hoa sữa, lộc vừng, bụt mọc, xà cừ, cây xoan, cây bạch đàn… Kể cả các trường hợp trồng đan xen giữa các cây lâu năm và hằng năm.

Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?

Theo như luật hiện hành thì đất trồng cây lâu năm được tính vào nhóm đất nông nghiệp, không được sử dụng vào mục đích đất ở. Để có thể xây nhà trên đất này thì bạn cần tiến hành thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư. Trường hợp ngoại lệ được phép xây nhà mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng là trường hợp xây nhà vườn sinh thái hoặc trang trại cho mục đích trồng trọt.

Tuy nhiên sau khi đã thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì bạn vẫn cần đảm bảo các yếu tố:

  • Xây nhà đúng quy cách và kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
  • Xây nhà nhưng phải đảm bảo không gây hại đến môi trường và lợi ích của cộng đồng dân cư tại khu vực đó.
  • Sau khi xây nhà, chủ đất vẫn phải thực hiện đâầy đủ quyền và nghĩa vụ đối với thửa đất theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Lưu ý: khi xin cấp phép xây nhà trên đất trồng cây lâu năm cần phải có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền xem xét chấp thuận.

Với bài viết này bạn đã giải đáp được vấn đề “đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không” cũng như các quy định liên quan.

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Dưới đây là chi tiết những cách tính diện tích đất trong sổ đỏ và một số lưu ý bạn cần nắm rõ. Hy vọng sẽ giúp bạn tránh những rủi ro và thiệt hại trong quá trình giao dịch đất đai.
Cách xác định (tính) diện tích đất trong sổ đỏ bạn cần biết

Cách đo đạc diện tích đất đơn giản

Để tính được diện tích đất trong sổ đỏ, trước hết cần thực thi các phương pháp đo diện tích đất thực tiễn. Cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất cần thực hiện qua 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Chuẩn bị các thiết bị được sử dụng để phục vụ cho việc đo đạc đất đai

+ Thước cuộn (thước dây) hoặc rất có thể thay thế bằng thước thẳng nếu không còn thước dây thay thế. đơn vị chức năng đo của thước khi thức hiện cách đo đất là mét (m) hoặc centimet (cm).

+ Nếu không có thước theo đơn vị mét thì rất có khả năng sử dụng các thước có đơn vị chức năng khác ví như feet (ft) hay inch (in) và triển khai đo đạc.

+ Sổ, bút để ghi lại kết quả đo được, trành nhầm lẫn hoặc quên.

laptop để tiến hành cách tính diện tích quy hoạnh trong sổ đỏ.

Giai đoạn 2: Tiến hành đo đạc đất đai

1.Cách đo đất theo chiều dài

– tất cả chúng ta lấy thước đo đã được sẵn sàng chuẩn bị sẵn để tiền hàn đo chiều dài của đất. tiến hành đo hết chiều dài cho miếng đất. Ghi lại kết quả thu được.

Lưu ý:

– Nếu kết quả đo dài hơn 1 mét và có lẻ thì bạn sẽ phải ghi cả phần mét và phần lẻ centimét.

– Nếu chiều dài quá lớn không có khả năng đo được trong 1 lần thì bạn hãy thực hiện đo làm không ít lần, đánh dấu và ghi lại kết quả

2.Cách đo đạc đất đai theo chiều rộng

– liên tiếp sử dụng các dụng cụ đã chuẩn bị sẵn sàng săn để đo đạc đất đai theo chiều rộng.

– Khi đo chiều rộng của rất khác hơn 1 chút khi đối chiếu với cách đo đạc đất đai theo chiều dài. Khi đo chiều rộng, tất cả chúng ta phải hợp với chiều dài một góc 90 độ, giống như hai cạnh kề nhau của hình chữ nhật hay hình vuông trong toán học.

– có khả năng làm tròn đến centimét được không cần đúng đến số thập phân hay milimét

– Trường hợp đây không phải ô đất vuông vắn và có nhiều góc không giống nhau thì đều triển khai cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất như trên.

– Nhưng để bảo vệ chính xác, hãy hãy phác thảo một sơ đồ lên giấy với các kích thước thực tế thu được tiếp sau đó thực thi chia nhỏ thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác vuông với kích thước tối đa cho phép.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ không phải ai cũng biết

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ sau khi đã đo

Các thông số mà bạn đo đạc được, nếu là số lẻ bạn sẽ phải quy đổi hết về một đơn vị chức năng. Ví dụ: 20m 20cm thì quy ra 20.2m (1m =0.01cm).

tiếp sau đótất cả chúng ta sẽ quy theo hình dáng của mảnh đất để đề ra công thức tính của diện tích đất và quy về mét vuông.

  • diện tích mảnh đất nền chữ nhật, hình vuông = chiều dài x chiều rộng

ví dụ: chiều dài 15m, chiều rộng 6m thì diện tích quy hoạnh đất = 15m x 6m = 90m2

  • diện tích mảnh đất tam giác vuông = S = ( chiều dài x chiều rộng ) : 2

Ví dụ: Chiều dài 15m , chiều rộng 7m : S= ( 15m x 7m ) : 2 = 52,5m2

Hình dạng của thửa đất như thế nào thì áp dụng công thức toán học đó để tính cho chính xác nhất. Thực ra cách tính diện tích đất trong sổ đỏ chính chủ cũng khá đơn thuần, quan trọng là giai đoạn đo và tổng hợp các con số có chính xác hay không. không chỉ có thế còn có 1 số ít hình dạng đất bị méo thì tôi sẽ hướng dẫn bạn tính ở phần dưới.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ 4 cạnh không bằng nhau

Nếu mảnh đất nền của bạn không còn hình chữ nhật hay hình vuông mà là một hình đa giác.

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình vuông:

diện tích quy hoạnh = chiều dài x chiều rộng ( a x a)

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình thang:

diện tích = độ cao x ( chiều dài + chiều rộng) : 2

Công thức tính mét vuông

Mẹo ở đây là chia nó thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác để đo đạc.

Hãy vẽ hẳn hình dáng mảnh đất ra tờ giấy sẽ giúp quy trình đo đạc và tính toán thuận tiện hơn.

Khi tính diện tích quy hoạnh của từng mảnh chia nhỏ, tất cả chúng ta cộng vào với nhau ra diện tích của toàn mảnh đất nền.

phương pháp tính diện tích đất không vuông sẽ phức tạp hơn so với cách tính diện tích mảnh đất hình chữ nhật và hình vuông. cho nên vì vậy khi thiết kế nội thất hay xúc tiến xây nhà bạn nên nhờ các nhà kết cấu hạ tầng sư, nhà thiết kế khảo sát triển khai đo đạc.

Chú ý quan tâm về 1 số trường hợp đặc biệt

Đất đai đi liền với thuế sử dụng đất, do đó, số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ phải chính xác để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của người nắm giữ. Vậy nếu diện tích quy hoạnh trong thực tiễn lớn hơn số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ, trường hợp nào sẽ xảy ra?

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ - Cách tính diện tích đất m2

  • Dù rằng diện tích thực tiễn nhỏ hơn được ghi trong sổ đỏ những bắt buộc khi nộp thuế, bạn phải đóng theo diện tích quy hoạnh trong sổ;
  • rất có khả năng xảy ra hiện trạng tranh chấp khi chuyển nhượng: Trên thực thế có 2 phương thức tính giá là theo m2 (phổ biến) và tính theo thửa. Tình huống xảy ra đối với một người không tuân thủ quy chế về biến động đất đai nên không thể đo đạc lại diện tích quy hoạnh. Dẫn tới sự việc tranh chấp khi xúc tiến quá trình chuyển nhượng mà diện tích quy hoạnh thực thế nhỏ hơn khi đối chiếu với sổ đỏ;
  • diện tích quy hoạnh thực tế nhiều hơn nhưng chưa được cấp phát Sổ đỏ: Từ đódiện tích trong thực tế lớn hơn diện tích trong sổ đỏ chính chủ nhưng chưa được chứng nhận thì người sở hữu đất sẽ mất quyền, quyền lợi của họ khi muốn chuyển nhượng với bất kỳ hình thức nào.

Vậy làm thế nào để tránh những trường hợp trên?

  1. trước khi thực thi mua bán, thì phía hai bên giao dịch nên đề xuất kiến nghị cơ quan đo đạc địa phương đến để đo lại diện tích quy hoạnh mảnh đất;
  2. Trong quy trình tiến độ ký cam kết  chuyển quyền sử dụng đất, thì bạn nên cân nhắcđánh giá và tìm hiểu kỹ càng về mảnh đất;
  3. Bạn cần nắm rõ điều khoản trong  về quyền sử dụng đất, vì đây chính là văn bản quy định rõ những điều khoản và thỏa thuận hợp tác của cả phía 2 bên nhằm giải quyết tranh chấp sau này.

Trên đây chúng tôi đã hướng dẫn bạn các cách tính diện tích đất trong sổ đỏ. Công thức chính xác, thêm sự tỉ mỉ cẩn thận là bạn đã có thể tính diện tích mảnh đất, hay tính diện tích phòng một cách dễ dàng rồi.

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn/

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc